??房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎？

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• 135****8631

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:01:38
• 134****8581

  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！
  一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
  3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  二有貸款房產(chǎn)證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  三沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1.每平方米3元交易費(fèi)。
  2.不滿5年，5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:01:30
• 138****1622

  一、對(duì)于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請(qǐng)?jiān)黾优渑济?；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請(qǐng)?jiān)黾优渑济?。辦理變更登記的流程及提供的資料，請(qǐng)登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱“辦事指南”欄目中的《變更登記辦理須知》
  二、房屋變更登記收取費(fèi)用以下：
  1、房屋變更登記費(fèi)：
  住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元。
  2、房產(chǎn)平面測(cè)繪費(fèi)（按需收?。?0㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過(guò)不足100㎡的按100㎡計(jì)收。
  3、利用城建檔案服務(wù)費(fèi)（按需收?。?0元/宗。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎
  答

  如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

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• 問(wèn) ??我想知道房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎？
  答

  　一、對(duì)于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請(qǐng)?jiān)黾优渑济郑蝗鐚巽y行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請(qǐng)?jiān)黾优渑济?。辦理變更登記的流程及提供的資料，請(qǐng)登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱“辦事指南”欄目中的《變更登記辦理須知》二、房屋變更登記收取費(fèi)用以下：1、房屋變更登記費(fèi)：住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元。2、房產(chǎn)平面測(cè)繪費(fèi)（按需收取）：50㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過(guò)不足100㎡的按100㎡計(jì)收。3、利用城建檔案服務(wù)費(fèi)（按需收取）：50元/宗。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎?
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 結(jié)婚以后老婆就想在房產(chǎn)證上加名字，加名字的話要錢嗎?
  答

  加名字前提 有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎?房產(chǎn)證上加老婆的名子需要加多少錢?
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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