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??房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證加老婆名字要錢嗎?

157****2318 | 2019-03-28 21:45:11

已有3個回答

  • 146****9350

    房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第
    一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。第
    二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第
    三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-03-28 21:45:48
  • 153****1503

    如果是婚后房產(chǎn),那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本費就可以了,如果是婚前房產(chǎn),那么需要過戶添加房產(chǎn)證名字。
    可以通過以下方式:
    1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
    2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

    查看全文↓ 2019-03-28 21:45:46
  • 149****0404

    我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態(tài),但是買房的熱潮并沒有因此降溫,在購買了自己心儀的房子之后,下一步就是要辦理房產(chǎn)證了,辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點。
    “房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單,也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字,但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
    而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定,主要有三種不同的方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么?接下來小編就來為大家詳細的介紹吧!
    一、婚后房產(chǎn)證上加名字
    如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話,在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字,現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同,到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書,在申請原因中將事由寫清楚,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
    但是目前已經(jīng)不再單獨辦理房產(chǎn)證了,而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用,登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的,住宅的話是80元,非住宅的話是550元。
    二、婚前房產(chǎn)證上加名字
    房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的,那么在結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人的話,就只能是走房產(chǎn)交易的程序,一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字,這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。
    如果是房改房的的話,還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用,與第一種情況一樣,如果用途是住宅的話收取80元,非住宅的話收取550元。
    夫妻雙方加名字的流程
    夫妻雙方帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件,一般來說登記部門會核實原件收復印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先進行交易。再去不動產(chǎn)登記中心進行登記領(lǐng)證,先在預檢窗口告知是來辦理不動產(chǎn)權(quán)證書增加配偶姓名事宜的,然后將資料進行提交,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全的話會立即受理,并出具受理通知單。
    關(guān)于房產(chǎn)證加名的費用小編就為您介紹到這里了,相信大家看完文章后也會發(fā)現(xiàn)其實房產(chǎn)證加名字的費用是會根據(jù)不同的類型變化的。

    查看全文↓ 2019-03-28 21:45:37

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證上加名字需要辦理費用;辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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  • 房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

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  • 有房有貸辦理流程及需要的資料:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理

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  • 房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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  • 如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,寫同意加名的書面聲明,并在聲明上簽名蓋手印。

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