現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？

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• 144****2356

  中國(guó)銀行公積金貸款利率以中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部公布的相關(guān)利率為準(zhǔn)， 具體執(zhí)行利率請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
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  查看全文↓ 2019-03-15 08:12:26
• 157****5594

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.
  至于一般貸款,則會(huì)高一些,根據(jù)不同的情況,基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30-60%,抵押擔(dān)保稍低,信用貸款利率高.

  查看全文↓ 2019-03-15 08:12:22
• 151****4637

  第1種情況，如果是央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，那正在還款中的貸款利息也會(huì)跟著減少。
  目前銀行房貸基本上都是實(shí)行基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)利率，大部分銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%之到20%之間。當(dāng)前五年期以上的房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行給到的實(shí)際利率基本上是在5.145%~5.88%之間。
  
  如果央未來(lái)行沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)利率，那這個(gè)利率會(huì)一直伴隨到你還款截止日那天為止。
  
  但是如果未來(lái)央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，比如把目前4.9%的利率下跌調(diào)到4.65%，那你房貸參考的基準(zhǔn)利率就會(huì)變成4.65%，但上浮的比例不會(huì)調(diào)整。
  
  假如當(dāng)初你辦房貸的時(shí)候，貸款100萬(wàn)30年，等額本息還款，執(zhí)行的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，實(shí)際給到的利率是5.635%，那你每個(gè)月要還的錢是5766元。
  
  
  
  如果你還款5年之后，央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，參考4.65%的利率來(lái)算，那你實(shí)際的房貸利率就是4.65%*1.15=5.3475%，按照剩余本金92.48萬(wàn)貸款25年計(jì)算，每個(gè)月要還的錢就是5597元，這個(gè)要比原來(lái)的月供少169元。
  
  
  
  第2種情況，如果央行沒(méi)有下調(diào)基準(zhǔn)利率，而是銀行自行下調(diào)房貸利率，那你的房貸就不會(huì)減少。
  目前我國(guó)貸款利率已經(jīng)放開(kāi)，各大銀行可以根據(jù)自身的情況以及市場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，可以上浮也可以下浮，但銀行這種行為跟你要還的房貸利息沒(méi)有任何關(guān)系，你該還多少還得繼續(xù)還多少。
  
  我們還是以上面那個(gè)例子為例，你貸款100萬(wàn)30年，每個(gè)月要還5766元，現(xiàn)在銀行房貸利率下調(diào)到了基準(zhǔn)利率，同樣是100萬(wàn)30年等額本息還款，那每個(gè)月只需要還5307元就可以，但這個(gè)跟你沒(méi)有關(guān)系，你每個(gè)月還是要照常還5796元。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:12:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

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• 問(wèn) 房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力以及市場(chǎng)原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場(chǎng)化的今天，利率變化是市場(chǎng)允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

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• 問(wèn) 農(nóng)行房貸利率是多少? 房貸利率一般是多少房貸利率哪個(gè)銀行低
  答

  銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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