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房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？

136****8493 | 2019-03-15 11:17:05

已有3個回答

  • 142****2312

    購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
    一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
    等額本息的還款公式：
    [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
    二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
    等額本金貸款計算公式：
    每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
    三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

    查看全文↓ 2019-03-15 11:17:22
  • 141****5507

    銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.
    至于一般貸款,則會高一些,根據(jù)不同的情況,基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30-60%,抵押擔(dān)保稍低,信用貸款利率高.

    查看全文↓ 2019-03-15 11:17:19
  • 141****8826

    廈門有銀行的首套房貸利率又降了，**低按基準(zhǔn)9.8折算！



    這對于樓市，絕對是重磅利好了！別小看這0.2折，每200萬少掏4萬多的利息，多少人離買房又近了……





    房貸利率折扣重現(xiàn)

    首套**低可打98折



    如今的樓市，除了房價變動外，**能牽動買房人內(nèi)心的莫過于房貸利率。根據(jù)**新消息，廈門3月份房貸利率又出現(xiàn)一些新變化。不僅首套房貸利率出現(xiàn)折扣，二套房貸利率也出現(xiàn)了下調(diào)的跡象。



    在小編調(diào)查的這13家銀行中，目前除了中信銀行和浦發(fā)銀行外，大部分銀行的首套房貸利率都是按基準(zhǔn)利率，而目前交通銀行的首套房貸利率可謂**低，據(jù)了解，目前**低可打98折。







    其實(shí)在半個月前，廈門的房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了松動的調(diào)整（部分銀行，房貸已經(jīng)結(jié)清后再次購房可以按照首套房貸利率執(zhí)行?。缃袷滋自佻F(xiàn)98折，這對買房人而言，無疑是一大利好消息。







    從**新調(diào)查的3月份房貸利率表可見：除了首套房貸利率出現(xiàn)變化之外，在二套房貸利率方面，廈門各大銀行的房貸利率基本沒變，大多數(shù)銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)利率上浮10%。



    值得一提的是，與2月份的房貸利率相比，廈門銀行的二套房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，僅需上浮基準(zhǔn)的5%。與此同時，中信銀行的二套房貸利率也出現(xiàn)了下調(diào)，按基準(zhǔn)利率上浮10%。



    至于放款速度方面，各家銀行情況不一。有的比較快，有的會很慢，這個還是得根據(jù)具體銀行以及每位貸款人的具體情況來定。



    總得說來就是：廈門的房貸利率是真的又“松”了！“松”了！“松”了！





    每月可少還121元

    利息總額減少4.4萬元



    那么，首套可打98折對首套房購房者來說，究竟可以省多少錢呢？







    以商業(yè)貸款200萬，30年，等額本息來計算，貸款利率由原來的基準(zhǔn)上浮變?yōu)榛鶞?zhǔn)的98折，則——



    總利息由182.1萬元下降到177.7萬元，利息總額減少4.4萬元。月供由10614元下降到10493元，每月可少還121元。



    在工資漲幅緩慢的廈門，利率的任何調(diào)整，對于購房者來說都足以傷筋動骨。如今，不到半月，廈門房貸利率再現(xiàn)松動，這一變化所帶來的利好可謂不小。



    實(shí)際上，不只是廈門，放眼全國，房貸利率似乎都有放松的趨勢。



    3月4日，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：深圳地區(qū)多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。目前深圳地區(qū)首套利率均值為5.46%，環(huán)比上期監(jiān)測均值5.57%下降1.97%；二套利率均值為5.74%，環(huán)比上期監(jiān)測均值5.80%下降1.03%。



    目前多個城市都出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的現(xiàn)象，這是否是房貸全面下調(diào)的信號呢？而這又是否意味著打算在廈門買房的人，可以再等緩緩呢？

    查看全文↓ 2019-03-15 11:17:13

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