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設備平臺，字面理解就是安放設備(比如空調外機等)的地方，因此該區(qū)域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備之前所說的計算面積的條件，因此，按理說是無法計算面積的。但是！設備平臺真的不算建筑面積嗎？你真的以為叫做設備平臺的就是設備平臺么？這里也是很多業(yè)主比較疑慮的地方，明明設計上標的是設備平臺，銷售說的也是設備平臺，為什么**終面積出來就變成陽臺了呢？這就要重新再說設備平臺的定義了，其中比較主要的就是不能夠通行和日常使用，但是我們知道現(xiàn)在高層框架結構很容易就可以在哪個地方開個小門出來，于是，一些情況下，很容易的一個陽臺就出來了，你不承認都不行，以下是關于設備平臺計算面積的詳細條例，大家可做為參考。1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（l） 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。（2） 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3. 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。4. 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。5. 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有yong久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。6. 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。7. 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。8. 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。9. 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。10. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。11. 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。12.有yong久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。13 .建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。14.設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。15.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。16.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。17.有yong久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。19.有yong久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。21.以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22.建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。24.下列項目不應計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無yong久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
全部3個回答>??請問設備平臺算建筑面積嗎?有誰知道嗎？
143****7352 | 2019-03-10 10:13:51
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134****9862
如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備（地面仰視不會被看到），
查看全文↓ 2019-03-10 10:14:44
一般是用來放水箱或風機設備，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005、中相關內容，
中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 -
134****1702
只要是在一個樓體內的建筑面積，不論是何種用途，包括設備平臺，都會計算在總體建筑面積內。也就會均攤在公攤面積內。
查看全文↓ 2019-03-10 10:14:40 -
142****8011
設備平臺，字面理解就是安放設備(比如空調外機等)的地方，因此該區(qū)域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備之前所說的計算面積的條件，因此，按理說是無法計算面積的。但是！設備平臺真的不算建筑面積嗎？你真的以為叫做設備平臺的就是設備平臺么？
查看全文↓ 2019-03-10 10:14:33
這里也是很多業(yè)主比較疑慮的地方，明明設計上標的是設備平臺，銷售說的也是設備平臺，為什么**終面積出來就變成陽臺了呢？這就要重新再說設備平臺的定義了，其中比較主要的就是不能夠通行和日常使用，但是我們知道現(xiàn)在高層框架結構很容易就可以在哪個地方開個小門出來，于是，一些情況下，很容易的一個陽臺就出來了，你不承認都不行，以下是關于設備平臺計算面積的詳細條例，大家可做為參考。
1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（l） 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。（2） 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3. 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。
4. 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。
5. 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有yong久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
6. 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
7. 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
8. 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。
9. 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
10. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
11. 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
12.有yong久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。
13 .建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
14.設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
15.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。
16.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。
17.有yong久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
19.有yong久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
21.以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。
22.建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
23.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。
24.下列項目不應計算面積：
1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無yong久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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設備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備。2.中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
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建筑面積包含公攤，是你的使用面積也就是套內的凈面積加上墻體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數得到。公攤系數是開發(fā)商依據總公攤面積和戶型計算的
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設備平臺，字面理解就是安放設備(比如空調外機等)的地方，因此該區(qū)域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備之前所說的計算面積的條件，因此，按理說是無法計算面積的。但是！設備平臺真的不算建筑面積嗎？你真的以為叫做設備平臺的就是設備平臺么？ 這里也是很多業(yè)主比較疑慮的地方，明明設計上標的是設備平臺，銷售說的也是設備平臺，為什么**終面積出來就變成陽臺了呢？這就要重新再說設備平臺的定義了，其中比較主要的就是不能夠通行和日常使用，但是我們知道現(xiàn)在高層框架結構很容易就可以在哪個地方開個小門出來，于是，一些情況下，很容易的一個陽臺就出來了，你不承認都不行，以下是關于設備平臺計算面積的詳細條例，大家可做為參考。 1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（l） 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。（2） 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3. 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 4. 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 5. 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有yong久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 6. 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 7. 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 8. 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。 9. 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 10. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 11. 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有yong久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 12.有yong久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 13 .建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 14.設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 15.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 16.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。 17.有yong久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 18.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 19.有yong久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 21.以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 22.建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 23.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 24.下列項目不應計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無yong久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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有，設備平臺不算面積是對住戶而言的。對施工班組來算，肯定是要算面積的。
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