二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證能交易嗎？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？

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• 158****8547

  可以購(gòu)買(mǎi)，但是對(duì)于你來(lái)說(shuō)是一件風(fēng)險(xiǎn)非常高的行為，個(gè)人建議你不要購(gòu)買(mǎi)。就算是對(duì)方補(bǔ)辦了房產(chǎn)證也是沒(méi)有用的，因?yàn)槟氵€是沒(méi)有土地證，不能獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。一樣存在有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:15
• 141****2893

  在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下你是不能過(guò)戶的，需要原業(yè)主去先辦理房產(chǎn)證，然后你們?cè)偃ミ^(guò)戶。既然是原業(yè)主單位的房子，應(yīng)該會(huì)很快就能辦下房產(chǎn)證。但是如果對(duì)方是央產(chǎn)房，還需要先做央產(chǎn)房的備案

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:08
• 142****4553

  必須購(gòu)買(mǎi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，如果對(duì)方不能辦理，就不能證明其擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:02
• 134****5976

  這種沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)下的話存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，除非你和這個(gè)賣(mài)方非常的熟悉。
  房產(chǎn)證是房屋的“身份證”，沒(méi)有這個(gè)證，你們的交易是得不到法律保護(hù)的。
  根據(jù)你的情況分析，這個(gè)房子應(yīng)該屬于單位的公房，不可能直接辦理到你的名下，需要先把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到那個(gè)賣(mài)家名下，然后有了房產(chǎn)證，你們才可以到房管部門(mén)去辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位無(wú)房產(chǎn)證房怎么過(guò)戶？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) 二手房交易無(wú)房產(chǎn)證
  答

  建議你千萬(wàn)不要買(mǎi) 房本是房子的身份證 以后會(huì)給子孫后代留下麻煩的 如果真的很想買(mǎi) **好去找個(gè)公正公司去公證 或是上報(bào)刊公證**好是不要買(mǎi) 何必呢

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• 問(wèn) 二手房交易沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)怎么算？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房之前已經(jīng)居住了10年， 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期?！　∵€要看買(mǎi)的二手房屬于那種性質(zhì)的，如果是國(guó)有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類(lèi)的,那么過(guò)房后還可以繼續(xù)使用70年?！　⊥恋厥褂脵?quán)是從開(kāi)發(fā)商獲得該宗土地開(kāi)發(fā)權(quán)起始算起，購(gòu)房者買(mǎi)到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該宗土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)圈套有哪些？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)房人又將該房轉(zhuǎn)賣(mài)他人，并且辦理了過(guò)戶手續(xù)，致使先前的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。

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