買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？

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• 153****3972

  在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，如果賣(mài)房人又將該房屋賣(mài)給他人，并且辦理了過(guò)戶手續(xù)，致使先前的買(mǎi)賣(mài)合同 無(wú)法履行?！邦A(yù)告登記”是避免這一陷阱的有效手段，但買(mǎi)房人要注意，必須在預(yù)告登記 后三個(gè)月內(nèi)去辦理申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記，超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)的，預(yù)告登記失效。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 15:50:57
• 131****2525

  房屋買(mǎi)賣(mài)前，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證是買(mǎi)房人一般都不會(huì)忽略的環(huán)節(jié)，但產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考 慮的。**直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行查詢，核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:50:52
• 155****2150

  出賣(mài)人具有合法處分權(quán)，是保證“二手房”買(mǎi)賣(mài)行為合法有效的基本條件，否則可能導(dǎo) 致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這是二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的“陷阱”。
  要想避開(kāi)這個(gè)陷阱，買(mǎi)房人應(yīng)注意 以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：出賣(mài)人必須是產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人;如果房屋有多個(gè)共有人需要全體共有人 共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;如果出賣(mài)人為已婚，買(mǎi)賣(mài)行為需要取得其配偶的確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)二手公有住房， 應(yīng)取得共同居住人同意。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房源信息問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣(mài)，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)查詢辦法？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)中介公司的官網(wǎng)都會(huì)有房?jī)r(jià)走勢(shì)，比如中原地產(chǎn)，房?jī)r(jià)走勢(shì)都是二手房的，因?yàn)槎址拷灰讜r(shí)間比較長(zhǎng)。租房的話比較快沒(méi)必要看走勢(shì)了，影響因素也比較多。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房貸款怎么貸？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  二手房可以辦理貸款，　　個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱(chēng)“二手房貸款”。

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• 問(wèn) 二手房能直接過(guò)戶嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  好像先交**，辦批貸，完成網(wǎng)簽（去房管所就可以了），然后根據(jù)網(wǎng)簽交稅，確認(rèn)，就可以過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 市二手房**可以分期嗎？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  可以啊 個(gè)人第一套**3成就行 銀行貸7成 有的甚至8成都行 第二套好像**就得50%了

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