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1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存
全部3個回答>首套房需要交什么費用? 首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費用
131****4686 | 2019-03-02 09:17:17
已有5個回答
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135****5277
買首套房要交下面一些稅：
查看全文↓ 2019-03-02 09:17:42
1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7.權(quán)證工本費：4元/件。 -
132****1828
以前咨詢中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房市買賣二手房主要有契稅，增值稅和個稅，具體如下：辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
查看全文↓ 2019-03-02 09:17:38
（一）買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； -
131****7815
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
查看全文↓ 2019-03-02 09:17:33
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 -
142****3829
“樓市百問”欄目致力于為市民解答有關(guān)房產(chǎn)方面疑問，如果你有關(guān)于土地、房價、房產(chǎn)政策、公積金等方面的問題，歡迎您直接點擊文章底部“閱讀原文”提問！
查看全文↓ 2019-03-02 09:17:28
陽和小區(qū)現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證嗎？非本村人員購房，還需要額外交什么費？
陽和小區(qū)目前在房產(chǎn)證辦理環(huán)節(jié)出現(xiàn)的主要問題是部門需要村里提交一份住戶名單，由于諸多復(fù)雜的歷史遺留問題，導(dǎo)致這一名單尚未上報，致使房產(chǎn)證還無法辦理。目前，村里正在積極協(xié)商調(diào)解，何時可以辦理房產(chǎn)證要看這份名單何時能提交。另外，如果是非本村的人購買該房，需要繳的費用為樓面地價的15%，約合900元/平方米左右。
我是2013年5月25日買的瑞安塘下綠城玉園，161平方米的按揭貸款，單價16000，兩個證，契稅還沒交，現(xiàn)在交是按現(xiàn)在的政策契稅還是按簽合同的時間算？
按照新政契稅政策來。
外灘濱江“二千六”小區(qū)什么時候拆遷？
二千六小區(qū)目前就前期拆遷安置方案，組織業(yè)主開展多輪座談會探討方案，當(dāng)前遇到3至4個問題，近期將向市政府匯報并尋求解決方案。等方案修改后，經(jīng)業(yè)主同意，且由市政府審批通過后，將開展拆遷動員大會，動員大會后會正式執(zhí)行拆遷行動。據(jù)悉，現(xiàn)在舊城辦已開始牽頭起草拆遷安置合同。
關(guān)于房貸
問：我父親過世時我繼承了他一套集體性質(zhì)房子，現(xiàn)在我想買一套130—144平米之間的房子，請問我這算二套房嗎？如果是二套房那么銀行的貸款比例和利率又是多少呢？
答：目前的政策是”認(rèn)貸不認(rèn)房“，您名下的房產(chǎn)若不存在貸款，則新購一套房子就當(dāng)做首套房來處理。目前，瑞安首套房貸款**比**低為25%，但各銀行會設(shè)定一些門檻，利率為基準(zhǔn)利率，部分銀行會提供9折優(yōu)惠。
問：買村里舊房改建的大廈，土地是國有劃撥，辦下來的房產(chǎn)證也是劃撥的，土地證也有，這樣能申請公積金貸款嗎？
答：可以申請公積金貸款，與購買普通二手房的手續(xù)是一樣的。
問：你好，夫妻雙方與父母雙方均有繳納公積金，購買房子付清**后是否可提取父母公積金，房子是登記在夫妻名下的？
答：可以的，夫妻提取公積金后，可以再提取父母的公積金。 -
148****8092
基本的房費，契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費~聽上去好像已經(jīng)很多了，但，這還不是全部！
查看全文↓ 2019-03-02 09:17:24
房妹提醒，買房需要繳納以下費用：
1、 契稅
契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。
2、 權(quán)屬登記費
權(quán)屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、 交易手續(xù)費
辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。
4、 房屋維修基金
很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
5、 物業(yè)管理費
不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
買房前一定要對相關(guān)的購房知識做了解，在很多購房者的認(rèn)知里，買房除了繳納房費之外花不了多錢，其實這是不正確的。
上面介紹給大家的需要繳納的費用并不夠全面，但數(shù)值已經(jīng)達幾萬元，并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時候很可能就很難拿出這筆錢。
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首套房需要交的費用有:1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取,具體如下: 購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費:4元/件。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。希望我的回答對你有幫助。
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契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費80元/套。交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。
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1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費?！ ?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！ ?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修?！ ?.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米?！ ?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
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