商品房****低多少呢? 買房子**是多少 **低？

已有5個回答

• 143****9045

  一、2018年**的比例是多少
  
  1、首套房**比例
  
  2018年有關部門要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
  
  
  
  2、二套房**比例
  
  2018二套房**比例三成，三個有關部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。
  
  原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  
  
  3、公積金政策方面
  
  首套房**比例為20%，對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  
  PS:**高的沒有具體規(guī)定，像是海南出的那個號稱“**嚴”調控，**的比例達到70%，可能有的地方比這個還要更高說不定，這個也是要根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定來說。
  
  
  
  二、新政變化
  
  1、二套房已經(jīng)結清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。
  
  2、改變個人能夠申請住房貸款額度的算法。辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數(shù)確定貸款額度。建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。
  
  房貸還款方式：
  
  1、等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。
  
  等額本息還款計算方式：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
  
  等額本金還款計算公式：
  
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
  
  3、一次還本付息
  
  此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:20
• 135****8095

  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
  
  2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
  
  3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。
  
  4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
  
  
  
  拓展資料：
  
  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:10
• 138****9720

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:13:03
• 137****3685

  
  在一些買房問題中，買房的**是人們**關注的問題之一。理所當然，買房****低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。買方****低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于買房****低多少錢這個問題。
  
  
  
  
  
  
  
  買房****低多少錢呢？
  
  
  
  貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。
  
  
  
  只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。
  
  
  
  確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是３０％　。如果你手上的錢多于**的３０％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．
  
  
  
  因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**３０％即可，二次貸款**６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評估價的７０％。
  
  
  
  **兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。
  
  
  
  ****低付多少？一般是３０％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了２０％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。２收房的話，所說的一般**低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比３０％的總房款要多．
  
  
  
  以上，就是一些關于買房****低多少錢的我們需要知道與了解的問題，希望可以對您有一些幫助。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:12:58
• 158****0560

  不要懷有渺小的夢想，它們無法打動人心。
  
  二〇一九年一月二十五日
  
  農歷臘月二十星期五
  
  都2019年了
  
  是不是身邊總有佛系小伙伴
  
  在你吐槽：搖號十大十次了
  
  資料準備了一籮筐都還不中的時候
  
  默默的來一句莽的....
  
  
  
  安？成都買房要搖號了哇？
  
  咋個買呢？
  
  
  
  是不是簡直不想zhang si 他？
  
  此時、你只需把這篇文章直接甩給他就對了！
  
  ↓↓
  
  
  
  515新政后，成都限購政策大變樣！
  
  你還能在成都買房嗎？能買幾套？
  
  在哪兒買？**幾成？
  
  只需這一篇，你就能全部get！
  
  
  
  吐血整理！成都買房所有政策—2019年**新版更新！歡迎收藏并轉發(fā)給身邊有需要的人。
  以下內容主要是以下五大部分、若干小細節(jié)：
  
  一、成都購房資格及房管局答疑/剛需家庭認定標準/購買新房流程/搖號中了能放棄幾次等
  
  二、史上**全的成都落戶大法（23項國家標準、4項成都人才引進）
  
  三、貸款未結清、不同區(qū)域二套房/三套房**比例（含成都及四川）
  
  四、成都人才住房標準及人才標準劃分
  
  五、成都**新房貸利率
  
  
  
  
  壹
  
  
  2
  
  1
  9
  
  
  購
  房
  資
  格
  
  
  成都購房資格認定
  
  
  
  前置條件：本市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭（單身狗與非成都戶口）在全市范圍內沒有自有產(chǎn)權住房才可以購房。
  
  
  
  
  
  成都的限購劃分區(qū)域：
  
  
  
  A類：天府新區(qū)成都直管區(qū)
  
  B類：高新南區(qū)
  
  C類：11區(qū)。即：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（除天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)以外）
  
  D類：三圈層（青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣）
  
  
  
  
  
  成都的限購政策是這樣的，以下三個條件，滿足其一你就能買房A、B、C類的區(qū)域！
  
  
  
  1、具備限購區(qū)社保連續(xù)24個月不間斷；
  
  2、具備限購區(qū)戶口，落戶需滿2年；
  
  3、落戶不滿2年，需具備12個月當區(qū)社保作為補充條件；
  
  
  
  買D類（三圈層）房子，你需要滿足以下其一：
  
  
  
  1、成都市的戶口（沒有時間要求）；
  
  2、成都市任何區(qū)繳納社保滿12個月；
  
  （三圈層限購但購房沒有套數(shù)限制）
  
  
  
  按照以上限購條件，那我們就可以一一來看，你能買哪兒的房子咯！
  
  
  
  例1：A類---天府新區(qū)成都直管區(qū)購房
  
  
  
  具備天府新區(qū)成都直管區(qū)24個月社?；蚵鋺籼旄聟^(qū)成都直管區(qū)滿2年，那么你就能買天府新區(qū)成都直管區(qū)和三圈層的房子。
  
  可以買A類、D類。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:12:53

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• 問 商品房**低**多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個回答>
• 問 商品房**是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣

  全部5個回答>
• 問 買房****低是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 商品房**低**多少? 買房**的比例是多少？
  答

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  全部5個回答>
• 問 商品房****低多少? 買房**的比例是多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

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