哪些房產(chǎn)中介不要中介費(fèi)啊？

已有3個(gè)回答

• 154****7431

  以下可以判斷肯定不是房東：
  1、沒(méi)有照片的，絕對(duì)不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。
  2、上來(lái)就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對(duì)是中介。
  以下可以提升時(shí)房東的判斷：
  1、對(duì)于租戶的要求苛刻，要求愛(ài)干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡(jiǎn)單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。
  2、寫明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的。可能是房東，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。
  防坑策略：
  1、終極策略：堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。
  2、在開(kāi)始簽合同之前堅(jiān)決不交任何錢。
  3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅(jiān)決不簽合同。
  4、如果對(duì)方說(shuō)話流氓痞氣，絕對(duì)是黑中介。不論男女。
  5、對(duì)方主動(dòng)提出半年付可打折，騙子的概率+++
  6、務(wù)必問(wèn)清中介和房東簽到幾月幾號(hào)。雖然說(shuō)是租一年，但是那是房東租給中介的時(shí)間，中介找到你的時(shí)候往往已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間。
  7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

  查看全文↓ 2019-02-27 22:54:23
• 151****0629

  租房子不用中介費(fèi)的話，你就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法： 1、國(guó)內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；
  
  2、在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源;3、通過(guò)朋友介紹的。
  
  還有一點(diǎn)就是如果是房產(chǎn)中價(jià)發(fā)布的信息，都是要收取中介費(fèi)的；如果是個(gè)人發(fā)布的房源，就不用交中介費(fèi)；建議到當(dāng)?shù)氐馁N吧里，查找房源信息，個(gè)人的房源會(huì)多一點(diǎn)。
  
  非中介出租房源即由出租方直接發(fā)布，來(lái)源主要包括：
  
  （1）房東直租；
  
  （2）二房東出租；
  
  （3）個(gè)人轉(zhuǎn)租；
  
  （4）合租招室友。
  
  他們通過(guò)個(gè)人社交圈、貼小廣告、 互聯(lián)網(wǎng)等渠道發(fā)布出租信息。其中，個(gè)人社交圈輻射范圍有限，信息匹配的效率很低；小廣告因?yàn)橛绊懯腥?，無(wú)法在正規(guī)小區(qū)和街道張貼，常見(jiàn)的是城中村街頭巷尾（也有部分城中村開(kāi)辟了專門的信息欄），如果想租小區(qū)房，這個(gè)渠道也是行不通的；所以我們通常是在網(wǎng)上找房。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:54:11
• 158****7144

  完全不需要知道誰(shuí)是中介，誰(shuí)是代理，必要性不大。只需要知道以下幾點(diǎn)：
  1、簽訂合同的公司是否正規(guī)？
  2、簽訂的合同要看仔細(xì)，別存在單方面違約情況
  3、算上中介費(fèi)之后，誰(shuí)家給的價(jià)格合理
  比如，其中一個(gè)中介花了1200從房東手里拿的房子，那么他1300租出去，就完全有利可圖；而另外一家中介只能通過(guò)這個(gè)中介把房子租出去，所以需要加收1300的中介費(fèi)。
  如果滿足以上三個(gè)條件，當(dāng)然選擇總費(fèi)用地的啊。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:54:06

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介新房出售需要多少中介費(fèi)??？
  答

  買房子客戶一般要出2.2%--2.7%的中間服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在這不叫中介費(fèi)了，因?yàn)閲?guó)家法律已經(jīng)明確了房產(chǎn)顧問(wèn)的收費(fèi)指標(biāo)，并承認(rèn)了房產(chǎn)顧問(wèn)的存在的必須性！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費(fèi)
  答

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？
  答

  中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。 ①評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。 此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。 ②代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收： 500萬(wàn)元以下 2.5% 501%7E2000萬(wàn)元 2% 2001%7E5000萬(wàn)元 1.5% 5001%7E100000萬(wàn)元 1% 1001萬(wàn)元以上 0.5% 實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。 ③咨詢費(fèi) 書面咨詢費(fèi) 普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。 口頭咨詢費(fèi) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  一般**高不能超過(guò)3%！中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2.房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

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