??房產(chǎn)中介如何收房子中介費

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• 153****9469

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:43
• 131****2691

  不同的地方收法不一樣，全國各地各有差異，比如深圳規(guī)定成交價的3%（買賣雙方各一半，即1.5%）收取。當(dāng)然，由于各個中介公司之間存在了競爭，可以利用這樣的競爭達(dá)到砍價的目的。謝謝采納。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:32
• 152****8649

  一般情況下，租房，收一個月房租的50%作為中介傭金，買房的話國家規(guī)定，中介機構(gòu)所收的傭金不得超過房子總價值的3%，現(xiàn)在中介好像都是收3%吧。建議您如果想通過中介機構(gòu)買房的話還是找那種比較正規(guī)的機構(gòu)，小中介太多，很多都是你一去他就會和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因為大多數(shù)這種看房單上都會有類似：甲方同意由乙方全權(quán)代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。這樣阻斷了您到其他中介看房子的權(quán)利。如果您違反了合同，他們回去告你，然后拿一筆賠償金。很多這種卑鄙的，您在和中介簽任何協(xié)議都要看清楚再簽。希望能夠幫到您。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:27
• 152****7387

  根據(jù)國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3％。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介應(yīng)該簽合同時收中介費嗎
  答

  如果買賣合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除了貸款服務(wù)費和產(chǎn)權(quán)過戶費之外，其他的中介費用還是要付的；在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。不過現(xiàn)實二手房交易中，房產(chǎn)中介費一般由買家承擔(dān)，賣家不承擔(dān)房產(chǎn)中介費。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)中介服務(wù)是居間服務(wù)，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在以下二種情況下不需要支付中介費：1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用?！　?、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)中介傭金是多少? 房產(chǎn)中介費一般收多少
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔(dān)呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費怎么收?可以砍價嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 房產(chǎn)中介只賺中介費嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準(zhǔn)

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• 問 ??房子中介費怎么收?新房中介費怎么算?
  答

  中介收費標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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