二手房購房要注意什么？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 146****6326

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:55
• 137****7974

  房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:50
• 143****8208

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題
  　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:43
• 138****2913

  買二手房注意事項(xiàng)之家具問題
  　　很多人購買二手房時(shí)只注意二手房的面積等等問題，其實(shí)買二手房注意事項(xiàng)當(dāng)中有一條是需要大家謹(jǐn)記的，那就是購買二手房時(shí)一定要看二手房的家具質(zhì)量，如果二手房的家具質(zhì)量好的話，那么我們不需要重新購置新家具，而如果二手房家具質(zhì)量不好的話，則需要浪費(fèi)家具購置費(fèi)用，所以二手房裝修知識(shí)當(dāng)中有重點(diǎn)介紹二手房家具方面的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:38
• 146****2403

  買二手房注意事項(xiàng)之安全問題
  　　二手房裝修知識(shí)手冊(cè)告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個(gè)安全問題一般是指房屋的電路安全，對(duì)于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時(shí)間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項(xiàng)第一條就是，選購二手房時(shí)盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:55:33

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣市場(chǎng)未來如何？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  隨著國家對(duì)新建商品房市場(chǎng)調(diào)控力度的加大和存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，二手房市場(chǎng)將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場(chǎng)相競(jìng)爭(zhēng)和共存的市場(chǎng)形態(tài)。在二手房交易市場(chǎng)在不斷發(fā)展的進(jìn)程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機(jī)構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督不到位等。

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• 問 二手房真實(shí)房源哪里找？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 按揭購買二手房有哪些程序和注意點(diǎn)？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：　　1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議　　2.雙方有關(guān)資料送銀行　　借款人（買方）提供　　（1）、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件（原、復(fù)印件）。　?。?）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿（原、復(fù)印件）?！　。?）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明（原、復(fù)印件）。　?。?）、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）　?。?）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字?！　。?）、供款存折?！　。?）、付首期款證明（收款收據(jù)）。　?。?）、房地產(chǎn)買賣契約.　　賣方提供：　　（1）、身份證（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）?！　。?）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）?！　。?）、銀行劃款存折及靈通卡。　?。?）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。

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• 問 工行二手購房貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  按道理講 如果是一手房 無需評(píng)估報(bào)告 自然就無此費(fèi)用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理應(yīng)貸款銀行承擔(dān)的 不過現(xiàn)實(shí)中在強(qiáng)勢(shì)的銀行面前，業(yè)主自然弱勢(shì)了，應(yīng)該改變這種不合理現(xiàn)象。

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• 問 個(gè)人出售二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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