按揭購買二手房有哪些程序和注意點？懂的人請回答下？

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• 132****4503

  業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
  　　1.買賣雙方達成協(xié)議
  　　2.雙方有關(guān)資料送銀行
  　　借款人（買方）提供
  　　（1）、申請人及配偶有效身份證件（原、復(fù)印件）。
  　?。?）、申請人及配偶的戶口簿（原、復(fù)印件）。
  　?。?）、申請人婚姻狀況證明（原、復(fù)印件）。
  　　（4）、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）
  　　（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
  　　（6）、供款存折。
  　　（7）、付首期款證明（收款收據(jù)）。
  　　（8）、房地產(chǎn)買賣契約.
  　　賣方提供：
  　　（1）、身份證（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。
  　?。?）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。
  　?。?）、銀行劃款存折及靈通卡。
  　?。?）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:27:20
• 142****6289

  目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。
  　　購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:27:12
• 131****6245

  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:26:44
• 135****0495

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:26:33
• 147****1236

  二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:25:19

相關(guān)問題

• 問 二手房購房要注意什么？懂的人請回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 二手房買賣市場未來如何？懂的人請回答下？
  答

  隨著國家對新建商品房市場調(diào)控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，二手房市場將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場相競爭和共存的市場形態(tài)。在二手房交易市場在不斷發(fā)展的進程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會監(jiān)督不到位等。

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• 問 二手房真實房源哪里找？懂的人請回答下？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 按揭房利息怎么算？懂的人請回答下？
  答

  按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 一手房去味產(chǎn)品有哪些？懂的人請回答下？
  答

  植物凈化法新房裝修除味時，植物凈化空氣是大家都知道的常識，但是哪些植物具有**好的效果呢?**常見的有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。蘆薈是新房裝修除味的好手呢。

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