剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。

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• 141****1420

  你好朋友，正常是可以的，但是這個也分地域，每個城市的規(guī)劃制度不一樣，有些地方可以剛買然后馬上轉(zhuǎn)手賣掉，但是有些地方需要一個過渡期，比如一年或者半年才可以再次轉(zhuǎn)手賣掉，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢下，希望能幫到你，望采納
  

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:48
• 148****8694

  可以賣的,只是要比購買時間超過5年的房子多繳納5.2%的營業(yè)稅加教育附加費.

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:43
• 134****0152

  二手房過戶費用，根據(jù)二0一5年三月三0日財政部**新規(guī)定，自二0一5年三月三一日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿二年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  一、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照一%繳納；
  二、買方首次購房90平方以上（含90平）一四四平方以下的房產(chǎn)按照一.5%繳納；
  三、以下情況按照三%繳納：
  （一）一四四（含一四四平）平方以上 ；
  （二）買方不是首次購房 ；
  （三）車庫 ；
  （四）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  一、房產(chǎn)證滿二年，一四四平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  二、房產(chǎn)證不滿二年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  三、房屋面積超過一四四平方，房產(chǎn)證滿二年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  四、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  一、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  二、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照一%繳納；
  三、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率二0%；
  四、其他費用相對較少： 交易費：陸元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費： 一個證件吧0元；共有權(quán)證二0元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：一00元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：二0元一份，一般需開三份； 公證收費標準: 三00元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

  查看全文↓ 2019-02-20 00:16:38

相關(guān)問題

• 問 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  可以賣的。就是契稅不滿5年，要多收一個5.55%的營業(yè)稅和1%的個稅。

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• 問 剛買二手房能接著賣嗎
  答

  剛買的二手房一般不能立刻賣掉需要等2-3年之后才能夠進行上市交易，并且產(chǎn)權(quán)證的名字已經(jīng)更換為新的買房人。二手房在出售的過程當中需要繳納個人所得稅、契稅和營業(yè)稅等等費用，在滿購兩年后可以免征營業(yè)稅，滿購5年的唯一住宅免征個人所得稅。契稅是按照房屋的平米數(shù)收取，在90平方米以下的房屋收取總房費的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的過程當中，要盡可能多的收集房產(chǎn)信息，包括周圍的市場行情以及配套設(shè)施的情況，地段是決定房價的基本因素，可以在同一個小區(qū)內(nèi)參考二手房的交易記錄來定價，除此以外賣房者也可以通過了解房屋的樓層朝向，包括面積、戶型等一些因素制定價格。現(xiàn)在城市當中有不少比較正規(guī)的房產(chǎn)中介，可以加速售房的時間。

• 問 ??剛買的二手房能接著賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點。現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 剛買的二手房可以賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點?，F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 ??我想問問剛買的二手房子可以賣嗎？
  答

  剛買的二手房可以賣嗎？1、按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。2、形式上，購房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：3、未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里；因此，購房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔違約責任；4、房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。剛買的二手房可以賣嗎？什么樣的二手房不能交易？什么樣的二手房不能交易1、未依法取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的房屋，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一合法證明，因此未取得房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）的房屋是不能進行買賣的。故而購房者一定要搞清楚不動產(chǎn)證的問題才可購買。2、違章建筑，違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)就擅自建造房屋；二是已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準的文件就擅自建造房屋。購買此類房屋是沒有任何法律權(quán)利保障的。3、共有房屋，房屋所有權(quán)共有人和房屋所有權(quán)人不是一個人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進行了交易，也是無效的。

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