??剛買的二手房能接著賣嗎?如何出售二手房?

已有3個(gè)回答

• 153****0710

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)。
  
  現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:
  
  1、2016年5月1日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
  
  2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:38
• 142****9739

  1、沒當(dāng)?shù)卣呦拗?，比如取得XX地塊房屋多長時(shí)間內(nèi)不能買賣。
  2、結(jié)清貸款并注銷他項(xiàng)權(quán)證。
  3、沒法院查封、限制；沒民間借貸、長期租賃等債務(wù)糾紛。
  滿足以上條件可以掛牌出售。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:33
• 133****8967

  剛買的二手房，辦了房產(chǎn)證，是可以轉(zhuǎn)手賣，在原房主同意的情況下可以賣給原房主。
  
  二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。
  
  辦理流程
  1．購房資格核驗(yàn)（住宅類）
  
  2．網(wǎng)簽合同
  
  3．地稅部門核定契稅
  
  4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-03-21 20:35:28

相關(guān)問題

• 問 剛買二手房能接著賣嗎
  答

  剛買的二手房一般不能立刻賣掉需要等2-3年之后才能夠進(jìn)行上市交易，并且產(chǎn)權(quán)證的名字已經(jīng)更換為新的買房人。二手房在出售的過程當(dāng)中需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅等等費(fèi)用，在滿購兩年后可以免征營業(yè)稅，滿購5年的唯一住宅免征個(gè)人所得稅。契稅是按照房屋的平米數(shù)收取，在90平方米以下的房屋收取總房費(fèi)的1%，144平方以上的房屋按照3%收取。二手房在交易的過程當(dāng)中，要盡可能多的收集房產(chǎn)信息，包括周圍的市場行情以及配套設(shè)施的情況，地段是決定房價(jià)的基本因素，可以在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)參考二手房的交易記錄來定價(jià)，除此以外賣房者也可以通過了解房屋的樓層朝向，包括面積、戶型等一些因素制定價(jià)格?，F(xiàn)在城市當(dāng)中有不少比較正規(guī)的房產(chǎn)中介，可以加速售房的時(shí)間。

• 問 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  可以賣的。就是契稅不滿5年，要多收一個(gè)5.55%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛買的二手房能接著賣嗎？我不要了。
  答

  你好朋友，正常是可以的，但是這個(gè)也分地域，每個(gè)城市的規(guī)劃制度不一樣，有些地方可以剛買然后馬上轉(zhuǎn)手賣掉，但是有些地方需要一個(gè)過渡期，比如一年或者半年才可以再次轉(zhuǎn)手賣掉，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢下，希望能幫到你，望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛買的二手房可以賣嗎?如何出售二手房?
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 怎樣賣二手房? 個(gè)人如何出售二手房？二手房交易流程
  答

  1.產(chǎn)權(quán)，有無共有人，共有人同意否。2.規(guī)劃，是否要拆遷。3.賣房原因，若急于賣可狠侃價(jià)。4.鄰居，這不用多說了。5.配套，水電暖是否方便、線路老化沒。6.房屋質(zhì)量，結(jié)實(shí)與否，房型如何7。年限，若用了40年了就不必買了。

  全部3個(gè)回答>