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買賣交易，二手房，之前業(yè)主買的便宜，現(xiàn)在市場上來了，就賣市場價，比一手房便宜.
全部3個回答>農(nóng)村二手房出售問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
134****8835 | 2019-02-19 11:56:50
已有4個回答
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152****0844
1、農(nóng)村房屋的出售對象需是一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
查看全文↓ 2019-02-19 11:57:40
2、買房子的人需要符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)；
3、所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；
4、房屋買賣需集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 -
147****4426
農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
查看全文↓ 2019-02-19 11:57:34
經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。 -
141****0121
必需要辦理農(nóng)村戶,不然財產(chǎn)所有權(quán)將不受法律保護(hù)。一般都是小產(chǎn)房吧，都是私人交易。
查看全文↓ 2019-02-19 11:57:28 -
133****9455
農(nóng)村的房子是不能買賣的，法律不允許。農(nóng)村建的房子使用的是他們村上的地。也就是所說的宅地基。你們私下協(xié)議買賣實際上是不受法律保護(hù)的。法律規(guī)定只有商品房才能進(jìn)行買賣。要慎重啊以后出現(xiàn)什么糾紛只能是你吃虧。
查看全文↓ 2019-02-19 11:57:16
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網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
全部4個回答> -
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我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。
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一般三陽的房子是處于居中的的位置，一定存在不通風(fēng)的情況，或者通風(fēng)不夠好，這樣的房子只有在地段好裝修好的情況下才有可能賣高價，所以我勸你要是錢充足的話，就去買南北通透的房子，要是可按揭的話，就一定要買南北的 這樣的房子坐等**。但是如果你真的選到了中意的三陽房而且位置不錯，錢又合理 你也可以考慮，自己住是沒有什么問題的。
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賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。
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