二手房如何出售？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 153****5343

  賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
  20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:55:34
• 137****4723

  假設(shè)你的房子現(xiàn)在在銀行沒(méi)有貸款！
  買房一次性付款的交易流程：簽合同→付定金并約定付**款的時(shí)間→付**款→過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:55:14
• 131****7500

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：　　
  1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　
  2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅?！　?br/>3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 　　
  5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　
  6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售貸款？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房按揭貸款還需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，一般來(lái)說(shuō)，買方需要提供相應(yīng)的資料，身份證、暫住證、戶口本、婚姻證明，收入的證明或者是償債能力的證明、所在單位的加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件、學(xué)歷的證明、申請(qǐng)人的貸款銀行的活期存折等等，這些資料都是非常必要的。

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• 問(wèn) 出售二手房資料？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件）、；港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等；臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、 產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。

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• 問(wèn) 二手房出售渠道？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，買家以一次性付款方式購(gòu)房。 當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí)，必須先付清業(yè)主的購(gòu)房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房出售信息？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支。2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房出售信息如何找？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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