二手房買賣中介費(fèi)多少？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 151****5409

  買二手房的中介費(fèi)你要自己談的，我買的二手房總價(jià)是300多萬(wàn)的，中介費(fèi)談到6W，結(jié)果經(jīng)歷了次甩中介，后換來(lái)?yè)Q去，差不多5W多搞定的，算是很了。
  一定要砍，如果你對(duì)房子實(shí)在喜歡，也不要表現(xiàn)得太過，和他多磨磨。還有，你去看房，一開始要表現(xiàn)得自己窮點(diǎn)，這樣他們會(huì)給你派那種年輕的小孩，而這些小孩通常是想先出業(yè)績(jī)，所以會(huì)比較好溝通，不算太油先砍房?jī)r(jià)是真的~那個(gè)畢竟是大頭。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:20:06
• 152****5098

  今后買賣二手房時(shí)，交易雙方可以和中介就中介費(fèi)討價(jià)還價(jià)了。市物價(jià)局近日發(fā)布通知，從今年1月1日起，放開房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。以前，二手房買家，需要支付的服務(wù)費(fèi)是按照市物價(jià)局制定的“不超過成交價(jià)的3%”進(jìn)行交費(fèi)，而以后這筆費(fèi)用將實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:20:01
• 135****8241

  在中介，買二手房中介費(fèi)一般各地不一樣，是可以協(xié)商的，不過國(guó)家新規(guī)定，宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗，代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元/宗，辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗;
  按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:56

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房中介費(fèi)？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 二手房出售中介費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房款是否過中介公司帳戶在二手房交易中，很多客戶往往認(rèn)為是我跟房東買房子，所以房款理所當(dāng)然的要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其這樣做暗藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)(具體參見《二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示》)，因此在平時(shí)的二手房交易中房款是通過中介公司的帳戶來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)的，在此中介公司擔(dān)當(dāng)了安全保護(hù)者的角色，但中介公司除了賺取這段時(shí)間的利息之外，還有不法中介公司動(dòng)用客戶的房款用于自身的資金周轉(zhuǎn)，甚至卷款而逃。 因此，在二手房交易中房款**好是不要通過中介公司的帳戶，而選擇銀行或公證處進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣更安全更有保障得多。

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• 問 二手房中介問題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  辦理資質(zhì)：一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長(zhǎng)審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)（年檢）表二、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級(jí)資質(zhì)條件：經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上）五、 驗(yàn)資報(bào)告（三級(jí)資質(zhì)條件：注冊(cè)資金20萬(wàn)元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級(jí)條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：1、身份證明2、資格證書3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂）4、勞動(dòng)合同（備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證）以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份三、 辦理時(shí)限15個(gè)工作日

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• 問 中介二手房買賣流程圖？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房交易基本流程：1.查詢房源、發(fā)布房源：2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份4.辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證

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• 問 二手房買賣稅費(fèi)？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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