吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房買賣注意什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

157****0534 | 2019-02-18 21:46:53

已有4個(gè)回答

  • 137****5301

    房屋手續(xù)是否齊全
    　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:47:40
  • 131****1360

    協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。
    對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:47:33
  • 131****9021

    告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:47:27
  • 143****6678

    結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:47:21

相關(guān)問題

  • 答

    你買賣的只是房屋的使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)也就是宅基地的買賣是非法的，國(guó)家不承認(rèn)的，拆遷的時(shí)候也不會(huì)按照村民待遇享受村民價(jià)。除非你是本村的農(nóng)民，本村的農(nóng)民之間是可以互相買賣宅基地的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積?！　∮^察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。　　了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長(zhǎng)，如果簽了一份獨(dú)家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時(shí)候約定一個(gè)有效期，在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易就可以自動(dòng)解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認(rèn)為，代理有效期的時(shí)間宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。因?yàn)槿绻粋€(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對(duì)中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    樓主可以去二手房網(wǎng)站上看看，盡量不要找中介，中介有時(shí)候很黑。**好能向朋友鄰居打聽有沒有房源。

    全部3個(gè)回答>