商貸**多能貸多少? 銀行房貸**多額度是多少

已有5個回答

• 131****5363

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
  
  
  
  擴展資料：
  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。
  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:00:09
• 137****9602

  一、中國銀行個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權(quán)證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產(chǎn)登記部門首次頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。
  二、借款人須同時具備以下條件：
  （一）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份；
  （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  （三）有合法有效的購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議；
  （四）必須支付不低于所購商業(yè)用房全部價款50%的購房**款（商住兩用房購房**款比例不得低于45%），并在我行開立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對個人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定；
  （五）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。
  三、個人商業(yè)用房貸款期限需同時滿足下列條件：
  （一）個人商業(yè)用房貸款期限**長為10年，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策有更嚴(yán)格規(guī)定的，則從其規(guī)定；
  （二）個人商業(yè)用房貸款期限不得超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限；
  （三）對個人二手商業(yè)用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
  （四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規(guī)定的中高端客戶可延至70周歲。
  四、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:00:01
• 157****9363

  貸款額度規(guī)定：
  
  銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
  
  1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；
  
  2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
  
  3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
  
  綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。
  
  題主具體情況：
  
  以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
  
  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。
  
  按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
  
  所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:57
• 136****9979

  樓市再出大消息！
  合肥爆出4家銀行首套房利率上浮，**多上漲20%
  
  買房利息要暴漲20萬，剛需族受到一萬點暴擊
  
  
  
  1合肥4家銀行房貸利率上浮 **高上浮20%
  
  
  
  近日合肥爆出4家銀行首套房利率上浮，**多上浮20%！半年內(nèi)首套房貸款利率從9折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率上浮20%！
  
  
  
  
  
  中信銀行：目前已經(jīng)基本停貸，如果放款，利率要上浮20%！不論首套房還是二套房，通通上漲20%，貸款利率全面執(zhí)行5.88%!
  
  
  
  興業(yè)銀行：基準(zhǔn)利率上浮10%！工作人員透露，部分分行已經(jīng)開始執(zhí)行,貸款利率為5.39%！
  
  
  
  交通銀行：基準(zhǔn)利率上浮5%！在4家銀行中，算是比較低的，但是交通銀行此次加息確定本周（7月30日前）執(zhí)行！貸款利率為5.14%!
  
  
  
  合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行：基準(zhǔn)利率上浮10%-20%！工作人員告訴我，**早本周，**遲下月初就會執(zhí)行！利率**高上漲至5.88%！
  
  
  
  此外，民生、華夏銀行兩家基準(zhǔn)利率根據(jù)不同項目來定。合肥大部分銀行首套房按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房房貸利率基本均上浮10%。
  
  
  
  
  
  2買房利息要暴增20萬
  
  
  
  今年年初的“9折利率”、“93折利率”、“95折利率”，現(xiàn)在統(tǒng)統(tǒng)都沒有了，這意味著房貸利息又要漲了，買房壓力更大了。
  
  
  
  以1套總價150萬元的房子為例，**3成的話，需要貸款105萬元。按照等額本息還款法、20年還款年限來計算，我們來看看利率上調(diào)所帶來的利息變化。
  
  
  9折利率（4.41%）
  
  
  
  
  
  
  20年還款總額為1582059.98元，支付利息款為532059.98元，月均還款為6591.92元。
  
  
  
  
  95折利率（4.655%）
  
  
  
  
  
  
  20年還款總額為1615437.77元，支付利息款為565437.77元，月均還款為6730.99元。
  
  
  基準(zhǔn)利率（4.9%）
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:52
• 143****8482

  近日，紹興樓市在這2方面有重大進(jìn)展
  
  
  
  1、上周成交數(shù)據(jù)發(fā)布，越城區(qū)（含袍江）商品房成交240套，環(huán)比上漲45.5%；
  
  2、個人所得稅專項抵扣的細(xì)則已出臺，買房成本再次降低，月入一萬一年可以**高可抵扣一萬多元稅收。
  
  
  
  進(jìn)展
  
  01
  
  上周越城區(qū)（含袍江）商品房成交240套，環(huán)比上漲45.5%
  
  
  
  從紹興市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計得知，上周（2018年12月17日—12月23日），紹興越城區(qū)（含袍江）商品房成交240套，環(huán)比上漲45.5%，成交面積為32641.74㎡，環(huán)比上漲42.7%。
  
  
  
  
  
  樓盤名稱數(shù)量面積
  寶龍世家454546.81
  新城悅雋公館434447.83
  保利迪蕩湖壹號=254170.08
  祥生湛景金麟府131646.89
  融創(chuàng)越州府121942.3 5
  
  
  上周，越城區(qū)（含袍江）商品房成交榜成交套數(shù)排在前幾位的是寶龍世家、新城悅雋公館、保利迪蕩湖壹號 、祥生湛景金麟府、融創(chuàng)·越州府
  
  
  
  以下是上周紹興越城區(qū)商品房成交數(shù)據(jù)完整表格：
  
  樓盤名稱數(shù)量面積
  寶龍世家454546.81
  新城悅雋公館434447.83
  保利迪蕩湖壹號=254170.08
  祥生湛景金麟府131646.89
  融創(chuàng)越州府121942.3 5
  祥生尚賢府9953.23
  碧桂園運河宸章91213.48
  龍湖大廈81155.81
  濱湖里81324.5
  世茂璀璨明樾8959.64
  晴園74111.75
  錦樾華府7897.87
  融創(chuàng)紹興壹號院5682.33
  大家陽光里4244.93
  藝境4389.84
  長業(yè)天悅城4149.59
  臥龍銀湖灣4504.36
  恒大珺睿府4470.4
  佳源廣場3424.87
  泰和桃花源3301.52
  晶匯大廈3823.08
  金帝銀泰城2115.8
  冠城商業(yè)廣場291 94
  成發(fā)大廈141.65
  景瑞曦之湖186.22
  檀香國際(木業(yè)大廈)151.37
  萬科大都會1142.26
  光明海樾傳奇1274.91
  玉瓏灣1282 48
  星元南岸花園東區(qū)150.95
  信達(dá)銀郡1143
  總計24030324.97
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:59:47

相關(guān)問題

• 問 買房商貸**多能貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

  全部3個回答>
• 問 商貸**多貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

  全部5個回答>
• 問 房貸**高能貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
  答

  買房貸款**多能貸多少如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素：1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款**多貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
  答

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；　　3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；　　4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值?！　∩暾埶枳C件　　在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；　　2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；　　5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款**多貸多少? 銀行房貸**多額度是多少
  答

  1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實際購房總費用或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價值的80%;二套房商業(yè)貸款額度則不高于實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2、招行一般住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:首套房**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)；二套房**比例**低為40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  全部3個回答>