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注意事項1:出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。 注意事項2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。 注意事項3:毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉租租金如何分。注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿后,裝修材料又歸誰。 注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀的事注意事項7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。
全部3個回答>一般店鋪租金是怎么交的？
144****2679 | 2019-01-28 00:38:40
已有5個回答
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155****3749
押金都是要留的。 租金一般年付和半年付，房東肯定都希望年付，這個具體要協(xié)商的
查看全文↓ 2019-01-28 00:39:36
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押金都是要留的 什么意思
還有我租了一年 這個房子一年是不是可以我處置 -
158****3535
按照亞馬遜的收費標準，專業(yè)賣家每月收取一定數(shù)額的店鋪租金（不同站點店鋪租金有所不同，北美站為39.9美元）以及銷售每個產品亞馬遜所收取的傭金；個人賣家無需店鋪租金，但每賣出一個產品會收取0.99美金以及銷售每個產品亞馬遜所收取的傭金。
查看全文↓ 2019-01-28 00:39:31
至于選擇哪種等級，可根據(jù)店鋪運營情況決定。一般推薦專業(yè)賣家更為省錢，如果長時間內店鋪處于不運營狀態(tài)或者隨便玩玩出單很少，可將店鋪等級由專業(yè)賣家暫時降級為個人賣家。
有一種特殊情況：若是你注冊店鋪之后從未運營過，但一直在扣每月傭金，然后你決定注銷店鋪，可與海貓客服聯(lián)系，先將店鋪等級由專業(yè)賣家降級為個人賣家，然后亞馬遜會返還之前所扣的傭金。 -
151****6633
門面的租金一般是根據(jù)門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實用率來計算的，門面租金是綜合計算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
查看全文↓ 2019-01-28 00:39:21
1、門面所在城市：不同的城市，門面的租金不一樣,如北上廣深一線城市，門面租金是很貴的，如二三線城市，門面的租金都會相對便宜；
2、門面位置：門面的位置是一個重要的因素，如在大型商場、街鋪、商業(yè)街等等，都是影響租金的;
3、門面面積大小：除去1、2點因素外，門面租金就按照每平米多少錢來算￥/㎡;
4、門面實用率：實用率是影響每平米的租金的，實用率越高，每平米的租金相應會提高；
根據(jù)以上的分析，門面的租金是綜合以上4個因素來計算。 -
153****1745
這個是根據(jù)你自己的經濟實力，還有就是看你們當?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個月一個月的付，有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以讓房租便宜些！
查看全文↓ 2019-01-28 00:39:16 -
156****7890
一般店鋪的租金是以所處地段的市場環(huán)境來確定的，簡單地說：供需關系確定價格的高低。
查看全文↓ 2019-01-28 00:39:11
一個業(yè)主所有的店鋪，會根據(jù)相鄰店鋪的租金作參考，來決定給租客報價。一個租客，也會考察市場環(huán)境（包括相鄰鋪面的租金、人流量等）來參考租金是否值得。
業(yè)主經過一個租房周期（一般為一年），會試探要求漲房租，如果租客同意，則房租上漲，如果租客拒絕、而業(yè)主因堅持價格而鋪面無法租出去，浪費在自己手上，業(yè)主自然會降低自己所要求的價格。
租客經過一個租房周期，會根據(jù)自己的業(yè)務量來衡量租金是否值得、自己有無足夠的利潤；如果發(fā)現(xiàn)利潤不足、肯定會直接關店或要求降房租，這也是和業(yè)主協(xié)商、周旋的一個過程。
**終供需雙方經過一段時間的磨合，會找到一定的價格平衡點，從而作為租金標準。
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這個是根據(jù)你自己的經濟實力，還有就是看你們當?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個月一個月的付，有的一次交一年或者是半年，你一次交的租金多，也可以讓房租便宜些！
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1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。2、一般土地使用權分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門面房應該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對商業(yè)用地這塊，新的物權法沒有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。
全部3個回答> -
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公租房的租金收取標準如下：1、一個人只能申請單間配套，2個人可以申請一室，3個人2室，4個人3室。2、第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方，你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢，你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每個月交房租也可以一次交半年或一年都可以。
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以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議。 一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 (一)門面合同的法律說明 1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。 2、在簽訂合同規(guī)定的時間內租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。 4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同; (1)未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。 (2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。 (二)門面轉讓合同生效的形式 1、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。 2、依法成立的合同，自成立時生效。 門面租賃合同無效形式 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 (三)門面轉讓合同的法律效力 轉讓人和受讓人之間簽訂的店面轉讓合同是否有效應當根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當事人的意思表示是否真實以及合同的內容是否違反法律規(guī)定或社會公共利益進行審查。在店面轉讓合同中，主要的內容是店面的轉讓費價格問題。轉讓費的內容一般認為包含了轉讓人在店面租賃經營期間的裝修投入以及對轉讓人提出退出租賃經營的預期經濟收入的損失補償。因此，轉讓人和受讓人雙方如果就店面的轉讓費進行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實，其所約定的轉讓費符合等價有償?shù)拿袷禄顒釉瓌t，則法律不應否定雙方簽訂的合同的效力。 (四)門面轉讓合同范文 門面轉讓合同 轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住址： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住址： 出租方(丙方)： 身份證號碼： 住址： 根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議： 1、轉讓門面 轉讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。 2、租金的結算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。 3、門面設施、設備的歸屬 轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。 4、門面轉讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 5、債權債務的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 6、交接條件、時間及方式 轉讓門面定于 年月 日正式交接。
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