出租房需要什么手續(xù)??？

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• 152****4286

  一、 辦理程序
  房政科受理審核→房管局長審批→房產(chǎn)局頒證
  二、 提交證件
  一、 房地產(chǎn)中介服務企業(yè)資質(zhì)申報（年檢）表
  二、 營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱核準通知書
  三、 機構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度
  四、 固定經(jīng)營場所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級資質(zhì)條件：經(jīng)營性用房面積50平方米以上）
  五、 驗資報告（三級資質(zhì)條件：注冊資金20萬元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀人出資）
  六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀人3名，一般經(jīng)紀人2名）：
  1、身份證明
  2、資格證書
  3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊所在地人才交流中心簽訂）
  4、勞動合同（備案時提交。屬地管理，由企業(yè)注冊所在地勞動局鑒證）
  以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準后，企業(yè)留存）；復印件兩份
  三、 辦理時限
  15個工作日

  查看全文↓ 2019-01-20 16:05:15
• 132****1728

  1、租房合同。在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。并把約定的事項都寫入合同里。注意一切口頭承諾在法律上是無效的。
  
  2、房屋權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。
  
  ·3、為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時，需要提交相關的材料。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:05:09
• 132****7924

  一，租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金
  二，雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。（復印件可劃線，寫字處理，以防他用）
  二，登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況
  三，抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)（預付費插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時清算），水表數(shù)（同上），燃氣表數(shù)（同上）。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔
  四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登?/span>

  查看全文↓ 2019-01-20 16:05:04

相關問題

• 問 出租房屋需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)： 身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地址： ； 二、室內(nèi)附屬設施： 。 三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民幣；3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息；第1次付款計 元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的.四、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： ，水表度數(shù)： 。 出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日

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• 問 房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  如果按國家規(guī)定的辦理手續(xù)的話 那就麻煩點了!一、首先,出租人應擁有房屋的產(chǎn)權和租賃證。如果是公房,承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是北京市近來清理整頓租賃市場的重點.. 二、有關手續(xù)。出租人應攜帶房屋所有權證、房產(chǎn)共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案,領取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進京暫住證”.. 營業(yè)稅。 按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。教育費附加。 按營業(yè)稅稅額的3%計征。 6.印花稅。按租金的千分之一貼花。 7.個人所得稅。 個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計稅;月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。 現(xiàn)在租賃沒有這么正規(guī)也沒這么麻煩,簡單的就是:到居委會和派出所登記,不需要交錢.然后去中介把房子信息登記上,就可以出租了.在租戶入住時一定要留他的身份證復印件,讓他去居委會登記

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• 問 出租房需要什么樣的裝修配置？
  答

  刷過墻 有張床 有馬桶有水池就可以了

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• 問 房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋辦理哪些手續(xù)？
  答

  去交易中心辦理出租備案

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• 問 個人出租房屋需要交什么稅
  答

  1、個人出租房屋需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是對房屋所有者的年度稅收，其稅率一般為0.3%-3%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。2、如果房屋出租，還需要交增值稅。增值稅是針對房屋的租金收入的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。3、如果房屋出租，還需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅是針對房屋出租業(yè)務的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。

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