出租房屋需要哪些手續(xù)？

已有8個(gè)回答

• 146****0500

  房屋租賃協(xié)議
  
  
  出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
  
  承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
  
  
  甲,乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、租賃地址： ；
  
  二、室內(nèi)附屬設(shè)施： 。
  
  三、租用期限及其約定：
  
  1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
  
  2.房屋租金：每月 元人民幣；
  
  3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息；第1次付款計(jì) 元人民幣;
  
  4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話(huà),有線(xiàn)電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
  
  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失：
  
  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
  
  (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
  
  (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;
  
  (4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的.
  
  四、雙方責(zé)任及義務(wù)：
  
  1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話(huà)等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
  
  2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
  
  3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；
  
  4.租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；
  
  5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議；
  
  6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
  
  7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
  
  五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
  
  本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
  
  六：其它說(shuō)明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： ，水表度數(shù)： 。
  
  
  
  
  出租方： 承租方：
  
  
  聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
  
  
  簽約日期： 年 月 日
  

  查看全文↓ 2014-04-28 10:58:45
• 145****3747

  如果是個(gè)體的話(huà)，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照幾百元錢(qián)。開(kāi)公司注冊(cè)資本要10萬(wàn)元，快的話(huà)要10多天辦理的下來(lái)，前提是工商局沒(méi)有前置許可

  查看全文↓ 2014-04-27 10:39:44
• 154****9203

  根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，在未得到房主的委托和同意的情況下，任何單位和個(gè)人均不得將承租的房屋再轉(zhuǎn)租給他人，否則，轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)效。
  如果已得到房主的委托和同意，可辦理經(jīng)營(yíng)范圍包含房屋出租等內(nèi)容的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)。否則，將被視為無(wú)照經(jīng)營(yíng)被工商部門(mén)依法查處。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:33
• 136****5546

  不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。租賃后只需簽訂自己擬定的合同和收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:09:26
• 145****3237

  民房出租，只需要手寫(xiě)書(shū)面合同就可以了，如果房東房子里面沒(méi)有貴重的物品可以不交押金，住一個(gè)月提前支付一月租金，不需要到派出所的！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:05:46
• 155****1142

  很簡(jiǎn)單,和房主簽合同的時(shí)候要確實(shí) 是否是房主本人看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán) 再看身份證核實(shí)就可以!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:03:44
• 138****1833

  需要合同 你是房東,**好的方法還是找個(gè)中介公司給你出租,你不用花費(fèi)任何費(fèi)用的.這樣也更有保障.中介公司會(huì)給你準(zhǔn)備房屋出租合同(可以叫租房者給你一張身份證復(fù)印件),也會(huì)主動(dòng)叫租房者交納一定的押金,這樣就保障了你家里的家具不受損壞,如果壞了這樣你就不用退還押金了. 在交租金是一般先預(yù)交三個(gè)月,如果你閑麻煩也可以叫他先預(yù)交半年.這也要看雙方的協(xié)商. 真的**好建議你找中介公司幫你出租,這樣中介公司也要承擔(dān)一些責(zé)任的.

  查看全文↓ 2014-04-26 09:52:46
• 145****5503

  這個(gè)不需要的,簡(jiǎn)單的話(huà)就是互相雙方簽一個(gè)合同就可以,其他問(wèn)題就不是你的問(wèn)題了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  如果按國(guó)家規(guī)定的辦理手續(xù)的話(huà) 那就麻煩點(diǎn)了!一、首先,出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房,承租人必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是北京市近來(lái)清理整頓租賃市場(chǎng)的重點(diǎn).. 二、有關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)、辦理租賃備案,領(lǐng)取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”.. 營(yíng)業(yè)稅。 按租金收入的5%繳納。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。教育費(fèi)附加。 按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)征。 6.印花稅。按租金的千分之一貼花。 7.個(gè)人所得稅。 個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)稅;月租金收入在4000元以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均為20%。 現(xiàn)在租賃沒(méi)有這么正規(guī)也沒(méi)這么麻煩,簡(jiǎn)單的就是:到居委會(huì)和派出所登記,不需要交錢(qián).然后去中介把房子信息登記上,就可以出租了.在租戶(hù)入住時(shí)一定要留他的身份證復(fù)印件,讓他去居委會(huì)登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出租手續(xù)包括什么，出租房屋辦理哪些手續(xù)？
  答

  去交易中心辦理出租備案

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房需要什么手續(xù)?。?/a>
  答

  一、 辦理程序房政科受理審核→房管局長(zhǎng)審批→房產(chǎn)局頒證二、 提交證件一、 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)（年檢）表二、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)三、 機(jī)構(gòu)章程和企業(yè)管理規(guī)章制度四、 固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（法人房產(chǎn)證或租憑證；三級(jí)資質(zhì)條件：經(jīng)營(yíng)性用房面積50平方米以上）五、 驗(yàn)資報(bào)告（三級(jí)資質(zhì)條件：注冊(cè)資金20萬(wàn)元，全部由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出資）六、 執(zhí)（從）業(yè)人員（三級(jí)條件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名，一般經(jīng)紀(jì)人2名）：1、身份證明2、資格證書(shū)3、人事代理合同（屬地管理，同企業(yè)注冊(cè)所在地人才交流中心簽訂）4、勞動(dòng)合同（備案時(shí)提交。屬地管理，由企業(yè)注冊(cè)所在地勞動(dòng)局鑒證）以上材料一式三份，原件一份（資質(zhì)核準(zhǔn)后，企業(yè)留存）；復(fù)印件兩份三、 辦理時(shí)限15個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋裝修有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  出租的話(huà)，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋?lái)后如是簡(jiǎn)裝你住著不會(huì)舒服；如是豪裝收回來(lái)后也舊了過(guò)時(shí)了你住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^(guò)總是會(huì)有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項(xiàng)？ 純出租型簡(jiǎn)裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢(qián)，今后自住再改）；地面簡(jiǎn)單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來(lái)，避免以后還要剔鑿）；門(mén)采用免漆門(mén)（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶(hù)玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線(xiàn)比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽(yáng)臺(tái)（比較便宜由于特點(diǎn)），這些都是吸引租客的地方，因?yàn)樽饪妥约杭已b修也不太敢用這些材料，所以會(huì)覺(jué)得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬(wàn)元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會(huì)稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點(diǎn)的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門(mén)衣柜等），這樣總裝修造價(jià)在5萬(wàn)左右。 個(gè)人認(rèn)為如果是裝修出租的話(huà)，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話(huà)可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒(méi)有人住會(huì)有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒(méi)有味道，這樣的話(huà)，甲醛會(huì)比較少。不同的地區(qū)價(jià)位會(huì)有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來(lái)設(shè)計(jì)，建議你到裝修圖庫(kù)上看看。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋要哪些證件
  答

  需要賣(mài)方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件b.身份證原件和復(fù)印件c.原始購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件d.戶(hù)口本原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)買(mǎi)方需要提供的材料如下a.身份證原件和復(fù)印件b.戶(hù)口本原件和復(fù)印件c.如不是本市戶(hù)口需要提供暫住證或流動(dòng)人口婚育證明

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