精品二手房買賣如何？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 141****0165

  您好，精品房是中介的術(shù)語，用于形容房子好。一般指房子價(jià)格低于市場價(jià)，市場稀有，樓層好，房型正氣，等。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:38:50
• 138****2758

  精品房沒有評定標(biāo)準(zhǔn)，大部分是開發(fā)商嘩眾取寵
  樣板房有兩層意思，一是按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后的成品效果，一是標(biāo)榜的意思

  查看全文↓ 2019-01-19 20:38:42
• 143****2242

  精品房，兼顧了價(jià)格合理的一個(gè)隱含的前提，在此前提下，精品房意味著居住方便度、配套程度、交通通勤方便度、居住舒適度，在目前房價(jià)波動期還意味著抗跌性能高。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:38:30
• 156****3579

  精裝修：一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。
  但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。
  國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:38:23
• 154****4597

  簡裝房、精裝房、毛胚房等均為房產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋中的一種房屋模式，此類房屋的二手房是房東自稱，沒統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:38:18

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實(shí)地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價(jià),為確定售價(jià)提供參考。

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• 問 小區(qū)二手房買賣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般樓房是這樣交費(fèi)的： 1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*面積*1%（具體要交的比率是多少要按面積來算） 2、中介費(fèi)：總房款的百分2.5（我這個(gè)是鏈家買的，每個(gè)中介要的費(fèi)用是不一樣的，大的信譽(yù)好的中介要的就高，小的就能低點(diǎn)，不過這個(gè)也是可以討價(jià)還價(jià)的） 3、代書費(fèi)：總房款的百分0.5（鏈家這種大點(diǎn)的公司就要這個(gè)費(fèi)用，這個(gè)挺不合理的，**后是我們討價(jià)還價(jià)這個(gè)費(fèi)用免了，有的中介干脆就沒有這項(xiàng)） 4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)3000（中介代收的，不過每個(gè)中介好象也不一樣） 5、貸款服務(wù)費(fèi)3000（中介代收的，不過每個(gè)中介好象也不一樣） 6、評估費(fèi)：600（中介代收的，不過每個(gè)中介好象也不一樣，有的中介不要這個(gè)費(fèi)用，我以前問的鑫尊就不要） 7、印花稅：5元（就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的） 8。要是有房產(chǎn)證的話要交個(gè)工本費(fèi)80元，90平米免交9營業(yè)稅是過五年免交的

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• 問 買賣二手房資料？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證過戶如果還沒辦理房產(chǎn)證需要將買房時(shí)的合同換成你自己的名字。準(zhǔn)備的資料沒什么了。無非就是身份證、戶口本。

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• 問 二手房買賣公證問題。誰比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
  答

  在二手房買賣中,有幾個(gè)涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對于一些外國人要做一份身份證明的公證 對于外國人和臺灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書

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• 問 二手房如何出售？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

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