**便宜二手房買賣好嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 153****5835

  兩頭**間低
  風(fēng)水依據(jù)：這樣的房屋在風(fēng)水上屬于兇宅，會(huì)讓兩邊房屋的主人壓住正主的運(yùn)勢(shì)，不利于房屋主人事業(yè)的成長(zhǎng)。不過(guò)現(xiàn)在都是在小區(qū)里買房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:25:37
• 137****8785

  臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買
  風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會(huì)比較便宜一點(diǎn)，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會(huì)有一些污穢的東西，給家里帶來(lái)霉運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:25:32
• 131****9518

  前方有高大建筑的房子不要買
  風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽(yáng)，要迎接福氣，招財(cái)納福，如果前方有高大建筑物的話會(huì)擋住前方的陽(yáng)氣，陽(yáng)氣受到阻擋到達(dá)不了房子周圍，長(zhǎng)時(shí)間居住在這樣的房子里，會(huì)導(dǎo)致家里陰盛陽(yáng)衰陽(yáng)氣不足。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:25:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣好做嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  365行，行行出狀元，沒(méi)有什么不行的，只要自己放勤快，在中介這行還是很有前途的，一般中介提成都20%一月買一套房子就是兩千多你自己看，掙錢不，祝你好運(yùn)~！

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• 問(wèn) 二手房買賣問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。 通過(guò)中介購(gòu)買房屋是當(dāng)前買房人**穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會(huì)一直延續(xù)下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進(jìn)行選擇，其次可以把控買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)作。 但是現(xiàn)在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進(jìn)行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 便宜二手房注意事項(xiàng)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

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• 問(wèn) 二手房買賣擔(dān)保問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  其實(shí)你做的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)很小，但還有責(zé)任的。一般情況下，在房產(chǎn)過(guò)戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，**應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完**，雙方辦理過(guò)戶遞件，3天內(nèi)取件，這時(shí)房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒(méi)收到全款，當(dāng)然不放心，找個(gè)當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時(shí)，擔(dān)保公司會(huì)陪同，會(huì)與買方簽定貸款合同，同時(shí)在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號(hào)，等銀行審核完畢之后，款會(huì)直接付給房東，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。這當(dāng)中所有的風(fēng)險(xiǎn)都是擔(dān)保公司可以預(yù)見(jiàn)的，你擔(dān)保僅僅是走個(gè)形式，讓房東寬個(gè)心而已。

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• 問(wèn) 二手房買賣怎么貸款？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  辦理二手房貸款時(shí)所需材料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

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