買房后要做什么？ 買房后會拿到什么證件

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• 145****9287

  個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權(quán)利證》等證件。
  
  具體見下文介紹：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  
  2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。
  
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
  
  5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:43:53
• 156****1379

  買房后遷戶口時間
  
  1、在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個月以后，才能申請該項（申請居住證的，必須辦理暫住登記6個月后，才能辦理）。
  
  2、公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。
  
  3、公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 11:43:46
• 137****8929

  3月28日，中國建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè)，該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供服務(wù)。截至目前，已累計受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請，儲備了約600套房源。
  
  
  
  
  
  
  
  主推不動產(chǎn)財富管理業(yè)務(wù)
  
  
  
  日前在銀監(jiān)會第158場銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上，建行廣東省分行“不動產(chǎn)財富管理”業(yè)務(wù)（俗稱“存房”）亮相。建行廣州住房金融服務(wù)中心的開業(yè)，又在住房租賃領(lǐng)域邁出了重要的一步，開啟了不動產(chǎn)財富管理新時代。
  
  
  
  何謂“住房金融服務(wù)中心”？據(jù)建行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有住房金融需求的客戶，無論是個人按揭，還是租房、存房、理財?shù)认嚓P(guān)金融服務(wù)，只需帶上相關(guān)證件和資料來到住房金融服務(wù)中心，中心都提供房產(chǎn)長租收益權(quán)評估和財富管理咨詢等相關(guān)服務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都設(shè)立了“一站式”的住房金融服務(wù)中心或機(jī)構(gòu)，但大多只是針對住房按揭辦理。廣州住房金融服務(wù)中心則一改以往以按揭為主的服務(wù)模式，不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供“全景式”、“一站式”服務(wù)，還肩負(fù)著住房指數(shù)發(fā)布等功能。
  
  
  
  其中，該中心充分利用造價評估的專業(yè)優(yōu)勢，以不動產(chǎn)財富管理業(yè)務(wù)為主打，推出長租收益權(quán)評估、交易撮合等創(chuàng)新型綜合金融服務(wù)，是目前全國業(yè)內(nèi)首個可以提供該類服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。
  
  
  
  有人一次性拿到40多萬
  
  
  
  “一次性轉(zhuǎn)讓多年的租賃權(quán)，很多人擔(dān)心趕不上租金上漲，租金收益會不會吃虧？但是我算了一下，一次性拿到40多萬元租金，綜合來看還是有著數(shù)的?！鞭k了五年“存房”業(yè)務(wù)的曹先生表示，一年一簽的話，除了找中介要付傭金，手續(xù)麻煩，還要擔(dān)心家具家電的損壞。
  
  
  
  但是，存給銀行的租賃公司，省掉不少麻煩，而且有銀行信譽(yù)作保障，更加放心。同時，一次性拿到40多萬元租金，可以一部分拿來家庭消費(fèi)，另一部分做理財，收益上并不吃虧。
  
  
  
  
  
  
  
  建行廣東省分行副行長吳集榮表示，建行推出“存房”業(yè)務(wù)的目的是創(chuàng)新長租房源供給模式，激活社會上存量閑置房源。在該業(yè)務(wù)中，建行擔(dān)當(dāng)資源整合者和金融服務(wù)的角色，具體運(yùn)營由專業(yè)住房租賃公司負(fù)責(zé)。
  
  
  
  吳集榮介紹，銀行具備造價評估專業(yè)優(yōu)勢，房東提出“存房”需求后，銀行可以對其房產(chǎn)未來3~10年租金收益進(jìn)行專業(yè)評估。房主認(rèn)可后，銀行再撮合房主和租賃公司達(dá)成住房長租權(quán)交易，由租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然后負(fù)責(zé)出租及管理。在交易期滿后，租賃公司會將房產(chǎn)歸還給房主。
  
  
  
  助圓老百姓安居夢
  
  
  
  十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
  
  
  
  事實上，不僅是建行一家瞄準(zhǔn)住房租賃領(lǐng)域。2017年以來，國內(nèi)各大銀行陸續(xù)發(fā)力，謀劃落實以金融手段推進(jìn)住房租賃市場建設(shè)。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:43:30

相關(guān)問題

• 問 買房貸款下來后還要做什么
  答

  ①買房的貸款下來了之后，一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同，通常在放款之后，銀行會把貸款合同還有還款書郵寄給借款人，而借款人此時需要做的就是注意查收。②在銀行放款之后，借款人還需要在開發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票，并且要保管好這些發(fā)票。③房子在銀行，如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話，那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。④買房的貸款批下來了之后，作為借款人來說，每個月需要準(zhǔn)時的去償還自己的貸款本息，同時要維護(hù)好自己的信用記錄。⑤如果未來自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù)，因為借款人還有他項權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后，借款人需要把自己的他項權(quán)證給取出來的。

• 問 買房后會給什么證件
  答

  1.一般產(chǎn)權(quán)房都會拿到《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》及《房屋土地所有權(quán)證》，但是個別地區(qū)個別房產(chǎn)是沒有《房屋土地所有權(quán)證》，比如北京除市局以外的房子就沒有。2.如是使用權(quán)的房子，就只有《房屋使用權(quán)證》具體看你買的是什么樣的房子了希望對你有所幫助

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• 問 買房后有哪些證件? 按揭買房后能拿到有什么證件
  答

  中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》個人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權(quán)利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)

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• 問 按揭買房后開具什么手續(xù)?按揭買房后能拿到有什么證件
  答

  呵呵，你買房的錢,除了你**的現(xiàn)金外，由于你申請了貸款，而且貸款經(jīng)得銀行批準(zhǔn)已經(jīng)生效了，則其他的部分購房款，銀行已經(jīng)為你轉(zhuǎn)賬給了房產(chǎn)開發(fā)商了。那，接下來，就是祝賀你變成了“房奴”，每月按你與銀行的貸款合同還貸款的問題了。申請貸款后，經(jīng)過批準(zhǔn)交生效的銀行貸款，一般有一份銀行與你簽訂的貸款合同，一張用于還款的銀行卡或賬號，一份銀行將你的貸款轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的轉(zhuǎn)賬憑證（一聯(lián)交房產(chǎn)開發(fā)商，一聯(lián)人自己保留，銀行自己留了兩聯(lián)用于記賬等用）。至于發(fā)票，應(yīng)該是開發(fā)商開給你的房屋銷售發(fā)票，而不會是銀行給你的，既使是，也是銀行轉(zhuǎn)交給你的，開票人一定不是銀行而是開發(fā)商。如果是公積金貸款，還會有個中介公司與你簽訂的《公積金貸款擔(dān)保協(xié)議》。

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• 問 房貸放款后還要做什么?銀行放貸后需要做什么？
  答

  到招商銀行貸款，已經(jīng)放款后需按時償還貸款。① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。注意：貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，簽訂合同時決定，不可更改；貸款可提前還款，相關(guān)違約責(zé)任參考合同約定；貸款無法償還，可申請貸款展期或續(xù)貸，需同銀行方面協(xié)商。

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