網(wǎng)上買二手房注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 141****7691

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對房屋的保護(hù)主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以
  免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會引起許多人不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:51:17
• 142****4808

  拿到產(chǎn)證大概1個(gè)月-2個(gè)月內(nèi)，這時(shí)候要跟房東去過戶所有的電、水、氣
  
  有線等等，尾款的作用就在這，如果對方有拖欠水電或不執(zhí)行過戶，可以
  
  直接不放尾款。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:50:46
• 157****6038

  擬定定金、尾款、**款的付款方式和數(shù)目（我當(dāng)時(shí)是在房屋交易中心簽
  
  訂的合同、正規(guī)的、合同上會寫明什么時(shí)間賣家買家該做的事情，超出時(shí)
  
  間要付多少滯納金，合同上寫明了定金，尾款，和哪樣家具是送我的）

  查看全文↓ 2019-01-06 21:50:31
• 135****8373

  看房時(shí)看房屋中是否有符紙（以免不干凈）檢查房屋水管、煤氣、家電
  
  （以免直接住進(jìn)來不必要的麻煩）白天、晚上、雨天要來看房（白天看光
  
  線、晚上看隔音和噪音、雨天看漏雨、漏水）

  查看全文↓ 2019-01-06 21:50:13

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人網(wǎng)上賣二手房？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 買二手房條件？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  市外戶籍人員在我市購買商品房（不含二手房和自建房），已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此限）可申請入戶： （一）具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格的； （二）在我市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上； （三）在我市繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)連續(xù)3年以上。

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• 問 買二手房程序？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  貸款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 二手房均價(jià)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  一般都是有樓層差價(jià)的，均價(jià)只不過是騙人的東西，19層價(jià)錢肯定只會比這個(gè)高，這個(gè)沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價(jià)總價(jià)款除去總面積就是均價(jià)，不超過該政府規(guī)定的均價(jià)就行，其他的每套定價(jià)都是根據(jù)諸多因素確定的 總之沒什么固定算法跟那個(gè)不挨著。均價(jià)是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)。你說的叫起價(jià)，再加上樓層差價(jià)。一般起價(jià)設(shè)定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

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• 問 二手房收房注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房收房需要注意哪些問題：一、戶口問題要了解一定要了解戶口是否已遷出，否則會給自己帶來不必要的麻煩。雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據(jù)二手房買賣合同約定追究賣家責(zé)任。二、結(jié)清費(fèi)用買家在收房時(shí)，必須確認(rèn)賣家已結(jié)清費(fèi)用有水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，否則入住后發(fā)現(xiàn)前業(yè)主留下的賬單。三、各種證明要保留不管是毛坯房，還是裝修房，都有一些證明需要保留下來，以便日后維修之用，如電器的和保修卡。

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