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買二手房程序？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

147****7061 | 2019-02-20 15:29:36

已有3個回答

  • 132****1645

    貸款購買
    1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同
    3、物業(yè)評估，第三方擔保
    4、銀行審批
    5、房屋過戶，支付**款
    6、交稅、領取新房產(chǎn)證
    7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
    9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:27
  • 154****1462

    全款購買
    1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、房屋過戶，支付**款
    3、交稅、領取新房產(chǎn)證
    4、物業(yè)交割、支付尾款

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:22
  • 135****5384

    1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。
    2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。
    3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。
    4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
    5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。
    6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。
    7、房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日。

    查看全文↓ 2019-02-20 15:30:09

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