個人二手房出售？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 133****8298

  根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:01:51
• 134****3760

  產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購買價(jià)的數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:01:46
• 133****6388

  根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5。6％的營業(yè)稅，1。5％的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1％，９０至144平方米1。
  5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）購房則無論面積大小均為３％。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:01:38
• 154****9531

  各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:01:27
• 134****6524

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:01:22

相關(guān)問題

• 問 二手房個人出售流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  挺難，付款和房產(chǎn)過戶，哪個先辦理，雙方很難充分的信任。不過也有辦法，讓買方給銀行打一筆保證金，然后銀行給賣方開具信用保函，這個問題就解決了。

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• 問 個人二手房出售手續(xù)？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 個人出售二手房**多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  應(yīng)該是40%但是這也得根據(jù)你和中介公司還有業(yè)主的協(xié)商了，**少也得30% 原因可能有的業(yè)主是貸款買的 他需要拿你的**款 還他的貸款，現(xiàn)在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．

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• 問 二手房個人出售協(xié)議問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  甲方（賣　方）：乙方（買　方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民菜和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同。一、甲方自愿將座落于沈陽市 區(qū) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建筑面積 平方米、使用面積 平方米的 產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工于 年、 水 氣。二、建筑面積每平方米售價(jià) 元，成交金額合計(jì)人民幣 元，人民幣(大寫)三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由 方將中介費(fèi)一次性付給丙方。五、本合同簽訂后，由 方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

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• 問 二手房個人出售信息問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

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