二手房個人出售協(xié)議問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 156****5086

  甲方（賣　方）：
  
  乙方（買　方）：
  
  丙方（中介方）：
  
  根據(jù)《中華人民菜和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。
  
  一、甲方自愿將座落于沈陽市 區(qū) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建筑面積 平方米、使用面積 平方米的 產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工于 年、 水 氣。
  
  二、建筑面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣(大寫)
  
  三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。
  
  于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
  
  四、中介服務(wù)費人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由
  
  方將中介費一次性付給丙方。
  
  五、本合同簽訂后，由 方負責辦理交易手續(xù)。
  
  六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 18:03:13
• 157****8928

  協(xié)議書可以隨便寫，只要意思表達清楚就可以，但是如果對方將房子再次出賣并辦理了過戶手續(xù)，你的權(quán)益會受到損害
  這個要具體見面才好說的啊
  代書。
  可以約定過戶的時間

  查看全文↓ 2019-01-14 18:02:58
• 135****3302

  《二手房買賣合同》范本：
  賣方：___________，身份證號碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機：______________
  　　買方：___________，身份證號碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機：______________
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
  　　第一條 房屋基本情況
  　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
  　　隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
  　　第二條 房屋權(quán)屬情況
  　　（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
  　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
  　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
  　?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
  　?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。
  　?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。
  　　第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜?*后完成，已支付的中介費應該全部退還。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:02:37

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  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡(luò)和報刊上相關(guān)的信息。

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  根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。

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  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

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• 問 個人二手房出售手續(xù)？請問有哪位大神知道，求解答！
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  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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