全款買新房？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 138****5623

  辦的具體流程是：
  1、去1號口領1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農業(yè)銀行的。
  2、交完契稅錢（房價的1.5%，如在政策范圍內可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。
  3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應窗口辦。
  4、到相應窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。
  5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領證用的紙，叫你二十天后去拿證。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:34:00
• 152****1878

  1、查購房資質
  
  首先要看自己有沒有購房資質，因為在一些城市的購房資格要求比較嚴格，例如社保要繳滿一定的年限等。
  
  2、資金籌備
  
  購房者應根據自己的經濟實力對房款總數有一定的預期，了解買新房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。
  
  3、明確需求
  
  要考慮清楚買房是為了自住還是轉手獲利，抑或是孩子上學。要根據需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內，同時考慮一下交通狀況。
  
  4、選房看房
  
  以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:51
• 132****1282

  1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
  2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:32
• 148****7804

  全款購買新房的流程：
  一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
  二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、 物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
  三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然 后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。
  四、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
  五、選定項目后，交訂金前，**好向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題， 如有條件**好聘請一位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:24

相關問題

• 問 買新房稅金問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 新房如何簡裝？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  1、先找水電工安裝水電。2、陽臺、露臺、廚衛(wèi)間地面、墻面做防水處理，之后做保護層，再鋪貼瓷磚。（廚衛(wèi)間**后貼瓷磚，不建議刮膩子刷涂料）3、臥室、客廳、餐廳、書房等房間墻面如果是由“膩子墻面”開始的話，先打磨膩子，之后涂一遍底漆，底漆之后兩邊面漆（時間間隔2~4小時以上）。如果是“水泥墻面”的話，確保墻面堅實、平整（必要時需用石膏找平），用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉后，輥一遍混凝土界面劑，之后準備刮膩子，刮膩子后即為膩子墻面，如上述“膩子墻面”處理。4、臥室、客廳、餐廳、書房等房間地面**簡單的做個水泥地面。5、安裝門窗。6、安裝廚衛(wèi)、購買家具、燈具、電氣等。

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• 問 請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時尚人士的首選。但如果在房間內把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長時間在這種環(huán)境里，會使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。

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• 問 買新房怎么辦房產證？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  流程一般是這樣的：買房的時候你手上的應該是收據，交房后就拿著所有收據到開發(fā)商那里換成正式的不動產發(fā)票，再領取辦證的資料（重要是權屬證明書、辦證申請表開發(fā)商要蓋章、房產平面圖等），然后去房產局交件辦證，這個時候就要交契稅和維修基金等費用。

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• 問 新房風是什么意思？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  新房蓋完之后，要經過好幾道工序，1：簡單抹水泥。2精磨水泥。3：刮瓷。新房毛坯就是只進行了第一項，后邊的幾項工序沒做。希望能幫到您。

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