第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)_____賣房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無(wú)憑,立字據(jù)為證。 第二條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方):_______________________簽字 身份證號(hào):__________________________________ 聯(lián)系方式:_____________________________ 買房人(乙方):_______________________簽字 身份證號(hào):__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本 甲方(賣方): _________ 通訊地址: ______ 郵編 : 證件名稱:___________證號(hào):________ 聯(lián)系電話 :____ 乙方( 買方 ): _________ 通訊地址:_________ 郵編 :________ 證件名稱:____證號(hào):________聯(lián)系電話 :_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,簽署本合同。 第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋:(以下簡(jiǎn)稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn); 選擇劃“R”,不選擇劃“T”,以下選擇方法以此相同) 第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,了解并遵守北京市相關(guān)管理部門(mén)對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,沒(méi)有任何重大遺漏,不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
全部2個(gè)回答>房屋買賣定金交多少
134****7403 | 2018-12-25 16:36:06
已有5個(gè)回答
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146****8474
1、在付定金的時(shí)候如果已經(jīng)確定所購(gòu)房子產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)其他糾紛,并且所有的擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場(chǎng)簽字的情況下,交付多少定金都是可以的,因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會(huì)轉(zhuǎn)為**款
查看全文↓ 2018-12-25 16:57:42
2、如所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權(quán)人沒(méi)全部到場(chǎng)的情況下,自己又非常滿意這套房子,想盡快定下來(lái)怕被別人定掉的話,付個(gè)0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價(jià)來(lái)定。
3、有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi),雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后,不購(gòu)買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金: -
145****3317
定金交多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果,并非越多越好。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定,定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20%,超過(guò)的部分不受法律保護(hù)。例如購(gòu)房者購(gòu)買的二手房定價(jià)為100萬(wàn),定金就不要超過(guò)20萬(wàn)元。
查看全文↓ 2018-12-25 16:55:51 -
132****8744
1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,但擔(dān)保法對(duì)其高限額又作了限定,即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
查看全文↓ 2018-12-25 16:55:43
2、定金是債的一種擔(dān)保方式,是指合同當(dāng)事人約定的,為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后,給付定金的一方有權(quán)收回定金,或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。 -
154****9751
買二手房,定金需要和房東具體商量,一般來(lái)說(shuō)定金**高不可以超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)的20%,一般情況都是2~3萬(wàn)。
查看全文↓ 2018-12-25 16:55:34 -
132****5025
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)額的百分之二十。
查看全文↓ 2018-12-25 16:55:29
”根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋中第一百二十一條的規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額若超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)的部分,得不到法律的保障。
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問(wèn) 房屋買賣定金協(xié)議答
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問(wèn) 房屋買賣要交多少稅答
房屋買賣所需要繳納的稅費(fèi),主要分別以下的這幾種:1、契稅如果所購(gòu)買的是首套房,并且是普通住房,可以享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策,按照房屋成交價(jià)的1%到3%收取,如果所購(gòu)買的是超過(guò)144平米的住房,按照成交價(jià)的3%收取,契稅一般是由買房人承擔(dān),所購(gòu)買的是二套房或者是商業(yè)房,則按照正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)收取。2、買賣交易手續(xù)費(fèi)購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)。3、買賣合同的印花稅按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4、房屋所有權(quán)的登記費(fèi)按照0.3元/建筑平了方米征收。5、個(gè)人所得稅一般是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中收取的,如果說(shuō)所購(gòu)買的房子是唯一一套住房并且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年,可以免征個(gè)人所得稅。6、營(yíng)業(yè)稅在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中,所出售的房子不足兩年要按照房屋總額的5.6%收取。
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答
流程是,你倆簽署完畢合同,支付完畢定金**,然后對(duì)方拿著合同和付款票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明到銀行辦理貸款按揭申請(qǐng)手續(xù)。銀行審核通過(guò)之后,會(huì)通知你們,此時(shí),你倆辦理住房房產(chǎn)證過(guò)戶。有了買家名義房產(chǎn)證,買家憑此和上述證件材料,到申請(qǐng)貸款的銀行辦理手續(xù),銀行看到買家名義房產(chǎn)證和之前申請(qǐng)手續(xù),就會(huì)放款給你。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房屋買賣定金比例多少合適?**高可以收多少?答
定金不能超過(guò)買賣房屋交易價(jià)格的20%,即使超過(guò),超過(guò)部分有也不能產(chǎn)生定金效力,即不適用定金罰則。在不超過(guò)20%的前提下,具體金額自行商定。1、《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定:當(dāng)事人約定的定金數(shù)額若超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)的部分,人民法院是不予支持的。2、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金罰則指的就是:給付定金的一方如果不履行約定的債務(wù),那么就無(wú)權(quán)要求返還定金;如果收受定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:(1)定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。(2)定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無(wú)定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方,定金才能成立。(3)定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。(4)定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō),交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣中違約金要交多少?已交的定金能退嗎?答
違約金的數(shù)額應(yīng)遵循合同約定,若無(wú)明確條款,可根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。已交定金是否能夠退還,需結(jié)合合同解除條款、違約責(zé)任及權(quán)益保護(hù)原則綜合判斷。
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