房屋買賣中違約金要交多少？已交的定金能退嗎？

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• 181****3099

  違約金看合同約定，已交定金違約不退。

  查看全文↓ 2024-07-15 07:20:10
• 180****4821

  違約金的數(shù)額應(yīng)遵循合同約定，若無(wú)明確條款，可根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。已交定金是否能夠退還，需結(jié)合合同解除條款、違約責(zé)任及權(quán)益保護(hù)原則綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:36:52
• 184****8552

  違約金要看合同規(guī)定，一般都比例不高。定金是否退還也看合同，如果違約可能不退。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:26:29
• 180****6773

  違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定，合同無(wú)約定的，通常參照房屋總價(jià)的比例計(jì)算。已交的定金在違約情況下是否能退還，需根據(jù)具體合同約定和法律規(guī)定判斷。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:52:47
• 150****4307

  違約金根據(jù)不同情況有所不同，建議仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同。已交定金通常是作為合同履行的擔(dān)保，如果取消購(gòu)房，可能需要根據(jù)合同規(guī)定來(lái)決定是否退還。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:17:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買賣房屋，定金已交，想退房要賠償多少違約金？
  答

  您好，這個(gè)您可以去百度咨詢一下。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買賣中房屋違約金是怎么約定的？
  答

  違約金的算法，在《合同法》里第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道房屋買賣違約金多少？
  答

  1、商品房買賣中的違約金該如何確定？按照《合同法》規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人在確定購(gòu)房合同違約金時(shí)，違約金數(shù)額不應(yīng)過(guò)高，通常不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。2、開(kāi)發(fā)商若惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致使合同無(wú)效的話，違約金該如何確定？如果開(kāi)發(fā)商惡意違約或者實(shí)施欺詐行為，除了返還購(gòu)房者已付房款及利息，并賠償損失外，還應(yīng)支持購(gòu)房者不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的違約金要求，即只要購(gòu)房者要求的違約金沒(méi)有超過(guò)100%，購(gòu)房者要求多少就支持多少。3、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)如何處理？通常來(lái)說(shuō)，如果合同中對(duì)此情況有約定的，那就按照合同的約定來(lái)處理。如果合同沒(méi)有約定的，只要當(dāng)事人能舉出證據(jù)說(shuō)明其違約行為給對(duì)方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按照是否超過(guò)實(shí)際損失的30%為限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4、購(gòu)房者在哪些情況下可獲雙倍賠償？按照規(guī)定，若出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)е潞贤瑹o(wú)效，又或者合同被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，便將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人；（2）出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

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• 問(wèn) 哪位曉得房屋買賣違約金多少？
  答

  房屋買賣合同中違約金的比例約定為實(shí)際損失的30%**為合適。《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

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• 問(wèn) 房屋買賣中要注意哪些違約金問(wèn)題，以免上當(dāng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)違約金很重要，買房時(shí)要看合同里的規(guī)定。

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