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請問，一手房好做嗎？

142****8002 | 2018-12-21 22:30:46

已有3個回答

  • 148****6830

    一手房側(cè)重樓盤的置業(yè)顧問，二手房側(cè)重中介門店。
    一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識以及國家對購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對來說比當?shù)毓べY水平要高一點。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(需要出去宣傳)
    二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面)，除了相關(guān)基礎(chǔ)知識外，還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

    查看全文↓ 2018-12-21 22:31:17
  • 155****2533

    那你就是在房產(chǎn)中介做的咯 我本人做二手房銷售的 不能說二手房好，只能說各有優(yōu)勢吧。首先一手房比較簡單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住客戶一頭就OK了，而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系，十分難弄。
    其次，一手房的結(jié)傭比較慢，你做過一手房銷售你應(yīng)該知道在你賣出了這套房子之后你可能需要等上好幾個月才能拿到這筆錢，需要開發(fā)商結(jié)傭下來公司發(fā)給你才能到你的賬戶上。而二手房只需要雙方簽完買賣合同過戶完成，中介費收進你就可以拿到錢。
    再次，還是錢的問題，一手房的錢是死的，也就是說開放商賣多少錢給你們代理中介多少錢，你們公司再給你多少錢都是頂死的，提成點不會太高。而二手房不一樣，房東都會有個心理的低價，你只要幫房東賣的價格高你相應(yīng)的中介費的結(jié)算就高，多勞多得，我遇到一個房東 她本來房子是賣380萬的 我?guī)退I到了395萬 **后392萬成交的 后來房東還請我吃飯 還給了我2萬塊錢 這個看運氣的。
    **后，每個人都是不想一直停留在原來的工作崗位的，一定是想往上爬的對不對，我想你也見過從事二手房銷售的人員需要掌握的專業(yè)知識有多少多吧，他們需要對本城市的房屋買賣政策了如指掌 對銀行 房管局 稅務(wù)局都要了解。 會讓你學到很多東西...那你就是在房產(chǎn)中介做的咯 我本人做二手房銷售的 不能說二手房好，只能說各有優(yōu)勢吧。首先一手房比較簡單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住客戶一頭就OK了，而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系，十分難弄。
    其次，一手房的結(jié)傭比較慢，你做過一手房銷售你應(yīng)該知道在你賣出了這套房子之后你可能需要等上好幾個月才能拿到這筆錢，需要開發(fā)商結(jié)傭下來公司發(fā)給你才能到你的賬戶上。而二手房只需要雙方簽完買賣合同過戶完成，中介費收進你就可以拿到錢。

    查看全文↓ 2018-12-21 22:31:11
  • 135****7622

    總體說來一手房要比二手房好做一點。
    　　一手房比較好做,提成也高,所需的專業(yè)知識也不用很多，基本上知道關(guān)于一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，了解國家購房的一些政策就可以了。
    　　二手房比較難做，因為很多地方二手房的房源來源復(fù)雜，很多情況自己需要到現(xiàn)場了解才可以的。而且自己心里還要記住很多房源，要知道房產(chǎn)過戶的一些流程，里邊涉及到很多知識。
    　　在這里建議新手從一手房做起。

    查看全文↓ 2018-12-21 22:31:05

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