二手房?jī)r(jià)錢買賣問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 141****3800

  契稅
  按規(guī)定契稅應(yīng)由買方繳納。契稅應(yīng)納稅額根據(jù)房屋成交價(jià)格和稅率計(jì)算征收。稅率具體規(guī)定為：個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按4%稅率征收。個(gè)人首次購(gòu)買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購(gòu)買按照3%征收。
  7、除了上面介紹的幾大稅種，在二手房交易中還會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，比如評(píng)估費(fèi)（**高為千分之五，買方負(fù)擔(dān)）、登記費(fèi)（工本費(fèi)80元共有權(quán)證10元，買方負(fù)擔(dān)）以及中介費(fèi)（買賣雙方共同負(fù)擔(dān)）等。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:17:02
• 132****7048

  交易的二手住房，作為個(gè)人購(gòu)買房屋的買受人必須交納房
  地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購(gòu)買則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬(wàn)元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的
  契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:16:34
• 154****5559

  房屋不滿五年不能減免營(yíng)業(yè)書(shū)和個(gè)稅；是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:16:28

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• 問(wèn) 二手房買賣糾紛問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  二手房買賣合同糾紛，雙方協(xié)商一致達(dá)成仲裁協(xié)議，才能申請(qǐng)仲裁，否則協(xié)商不成，只能到法院起訴解決了?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》　第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　（二）有明確的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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• 問(wèn) 二手房買賣交易問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)信息？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  購(gòu)買時(shí)房?jī)r(jià)本身比較便宜這個(gè)多見(jiàn)于一些國(guó)有企業(yè)的集資建房，這類房主往往手里有好幾套房子了，因?yàn)閱挝坏母＠?，放棄又可惜，所以，他們買房子的價(jià)格就比較便宜，在同等情況下，他們?cè)敢饴缘陀谑袌?chǎng)價(jià)出手，反正都是賺的，他們不希望手里有那么多房子。

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• 問(wèn) 二手房專賣問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購(gòu)房者銷售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過(guò)這會(huì)增加交易成本。

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• 問(wèn) 低價(jià)二手房問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善，想買便宜的房子就買剛開(kāi)始開(kāi)盤的

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