二手房專(zhuān)賣(mài)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 158****7601

  選擇銷(xiāo)售方式
  售房者可以選擇自行尋找購(gòu)房者銷(xiāo)售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售。
  如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過(guò)這會(huì)增加交易成本。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:59:19
• 157****2219

  出售咨詢(xún)
  售房者可通過(guò)親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，以及個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:59:09
• 153****3767

  出售二手房發(fā)布出售信息如果您選擇自行銷(xiāo)售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷(xiāo)售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣。您可能會(huì)接到較多的詢(xún)問(wèn)電話(huà)，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯(lián)系方式，至關(guān)重要。如果您選擇了經(jīng)紀(jì)公司代理出售，經(jīng)紀(jì)公司將代理發(fā)布您的出售信息。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:58:55
• 141****0266

  1、到附近的 中介公司登記
  
  2、既然你都上網(wǎng)了。搜索下 北京二手房，出來(lái)的一些房產(chǎn)網(wǎng)都去登記下
  
  3、如果不怕違規(guī)，在周邊貼些 房屋出售 的通知，（這個(gè)效果極強(qiáng)）

  查看全文↓ 2018-12-14 18:58:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低價(jià)二手房問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善，想買(mǎi)便宜的房子就買(mǎi)剛開(kāi)始開(kāi)盤(pán)的

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• 問(wèn) 二手房稅問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般情況二手房交易中需要繳納的全部費(fèi)用如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%

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• 問(wèn) 二手房出售問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般買(mǎi)你房子的人，不會(huì)分期付款的，你也不會(huì)同意的。只有他去想銀行貸款，銀行一次性給你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，給銀行月月還款。如果你沒(méi)有收到全額的房款，可以不去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。手續(xù)是要到交易中心去辦的。也可以，辦手續(xù)，但是在沒(méi)有收到全款的情況下，不交房。房子還在你的手上，他給了你一部分的錢(qián)了。房子還沒(méi)得到，你也不用去催了，他自然會(huì)急的。這些事情都應(yīng)該寫(xiě)的合同里，這樣即使打起官司來(lái)，也可以好點(diǎn)。

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• 問(wèn) 二手房毛坯問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  個(gè)人感覺(jué)如果投/資還是買(mǎi)毛坯房比較好，**利潤(rùn)大，還省下裝修的費(fèi)用。如果自住的話(huà)，還是二手房裝修過(guò)的比較好，看好合適的省心又省時(shí)間，裝修不大好的，再軟裝一下，就可以拎包入住了。

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• 問(wèn) 二手房小區(qū)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、開(kāi)發(fā)商品牌 在買(mǎi)二手房的時(shí)候總體環(huán)境你可以查到，專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的再通過(guò)同行打聽(tīng)打聽(tīng)或者問(wèn)問(wèn)當(dāng)初的技術(shù)細(xì)節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，說(shuō)白了這很大程度上客戶(hù)只能依靠開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買(mǎi)二手房也是要看開(kāi)發(fā)商的。 2、物業(yè)服務(wù) 小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。

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