計(jì)算建筑面積時(shí),建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時(shí)不扣除,就是有頂蓋的采光井計(jì)算建筑面積
全部5個(gè)回答>有誰清楚地下室采光井算建筑面積嗎?
148****4622 | 2018-12-20 17:16:53
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156****9138
需不需要計(jì)算建筑面積要看采光井是否有頂蓋,如采光井有頂蓋的話,就要按一層計(jì)算建筑面積,如果采光井沒有頂蓋的話,就不需要計(jì)算建筑面積。
查看全文↓ 2018-12-20 17:17:26
采光井的特點(diǎn)在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價(jià)比的贈(zèng)送面積中**大的是地下室面積的贈(zèng)送,這就有采光的要求。還有進(jìn)深較長(zhǎng)的別墅,房中央的光線必然受到影響,這也需要加強(qiáng)采光;還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會(huì)形成暗室,這時(shí)也需要設(shè)法采光。 -
142****0178
**新建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范有明確規(guī)定:
查看全文↓ 2018-12-20 17:17:11
3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m 者應(yīng)計(jì)算l/2 面積。 -
136****3529
建筑面積計(jì)算規(guī)范中說明,有維護(hù)結(jié)構(gòu),無永久頂蓋的部分不計(jì)算建筑面積,就是在計(jì)算建筑面積時(shí),采光井所占的落地面積不算。
查看全文↓ 2018-12-20 17:17:06
地下室或者半地下室建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。
相關(guān)問題
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建筑物中的采光井(包括地下室采光井),無頂蓋的采光井不計(jì)算面積;有頂蓋的應(yīng)按一層計(jì)算面積,結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的,應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
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建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 3.0.5 :地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻、防潮層及其保護(hù)墻)外邊線歲圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上的計(jì)算全面積,反之1/2。3.0.15:建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。自然層:一般是指圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一個(gè)樓層建筑面積計(jì)算規(guī)范里面沒有針對(duì)人防樓梯的建筑面積計(jì)算要求 那也就是走普規(guī)就完了
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包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的,應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外,建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下,也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。
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地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi);但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積;也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。
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