晚收房會怎么辦? 晚收房可以嗎？

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• 135****2019

  1、法律上并未對于晚收房進(jìn)行明確規(guī)定； 2、你朋友晚收房是否需要承擔(dān)一定的代價(jià)，需要根據(jù)具體房屋銷售合同的相應(yīng)條款的約定進(jìn)行判斷。 如有需要，可來電約律師詳談。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:52:41
• 131****1247

  1、交房晚可以要求支付違約金。
  2、既然開發(fā)商答復(fù)實(shí)測面積之后多退少補(bǔ)也可以，即使他們不這樣說，法律也有規(guī)定，而且規(guī)定的在一定條件下（百分之三）雙倍返還（少于合同面積)或者由開發(fā)商承擔(dān)（多余合同面積） 因此，開發(fā)商現(xiàn)在要求繳納維修基金你們也可以繳納，沒有關(guān)系！

  查看全文↓ 2018-12-19 15:52:33
• 141****7697

  
  放心,收房沒這么快的.看各個(gè)銀行有區(qū)別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準(zhǔn)備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.
  不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.

  查看全文↓ 2018-12-19 15:52:26
• 135****2389

  
  晚收一年，不會交滯納金嗎？或者什么費(fèi)用嗎？我買房時(shí)，記得銷售那時(shí)候說了一句，但覺得自己不會晚收，就沒記住說的什么。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:52:21

相關(guān)問題

• 問 晚收房有什么影響? 晚收房會產(chǎn)生哪些費(fèi)用
  答

  晚收房是收位置包房還是什么如果是你D的話我感覺月底找可能人多普遍會漲價(jià)比如明天過后我也要漲了

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• 問 晚收房允許嗎？驗(yàn)房不合格導(dǎo)致的晚收房有賠償嗎？
  答

  晚收房要和開發(fā)商商量，驗(yàn)房不合格的話，好像有賠償?shù)囊?guī)定吧。

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• 問 房產(chǎn)證晚幾年辦可以嗎?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時(shí)候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來進(jìn)行開發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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• 問 晚交房怎么辦
  答

  　　遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的?！　?其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。　　 如果遭遇延期交房，經(jīng)雙方協(xié)商無果的，應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。　　 購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商逾期交付，購房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。　　 **后，提醒購房者，當(dāng)下買房必須擦亮眼睛，盡量選擇品牌和誠信度較高的、五證齊全的樓盤，謹(jǐn)慎出手。

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• 問 契稅晚交怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第2十一次會議修訂)第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

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