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第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。
全部5個回答>??外籍人士購房規(guī)定是什么?。?/h1>
144****2228 | 2018-12-19 15:06:11
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157****7901
根據(jù)建設部、商務部、發(fā)改委、人民銀行、工商總行、外匯局2006年7月11日頒布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》中規(guī)定：凡符合條件的境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的商品房，符合條件的境外機構(gòu)只能在設立分支、代表機構(gòu)的城市購買用于辦公所需的商品房。
查看全文↓ 2018-12-19 15:06:53
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157****2376
1、購房人員需要在中國居住滿一年；
查看全文↓ 2018-12-19 15:06:39
2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；
3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效；
5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；
6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。
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154****6054
移民前后對動產(chǎn)和不動產(chǎn)的處理一般可以按如下辦法: 1、物色自己信得過的代理人，協(xié)商好授權(quán)范圍、責任及利益，書寫授權(quán)證書，必要時**好作出書面公證。 2、如果不準備加入移民國國籍，也就是以后還是持有中國護照，對動產(chǎn)和不動產(chǎn)的處理就容易多了，只是一旦注銷戶口與身份證后轉(zhuǎn)用護照辦理有關手續(xù)就是了。 但如果準備加入移民國國籍的，因為根據(jù)我國法律，加入外國籍后將自動失去中國國籍。這時你的中國護照就要失效了，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據(jù)保留。保留的方法有很多，如證人證詞、公證，使領館證明、原證件復印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩，總之，你要保證能用外國護照(加上旁證)證明你這個外國人就是原來的那一個中國人。
查看全文↓ 2018-12-19 15:06:33
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目前，外籍人士在華購房實施《關于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號），相關境外機構(gòu)和個人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，需要檢查相關材料、驗證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明；②境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號）執(zhí)行：審核提交的申請材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。境外人士購買二手房需要準備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證往來大陸通行證；臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）
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06年國家出了《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》及《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構(gòu)在境內(nèi)設立的分支、代表機構(gòu)(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。一 貸款對象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。
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臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
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第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。
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