房屋所有權(quán)證繼承？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 137****3863

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:24
• 143****6643

  可以繼續(xù)居住，也可以繼承和買賣，因為我國現(xiàn)在的原則是地隨房走，有了房屋的所有權(quán)也就是有了相應(yīng)的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:10
• 156****3615

  您好！很高興為您解答！
  房屋所有權(quán)證是房屋所有人享有房屋所有權(quán)的唯一證明。如果沒有其他相反的證據(jù)證明，根據(jù)地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權(quán)證，那么土地使用權(quán)也就是你們的，沒有土地使用權(quán)證不影響房屋的買賣過戶。
  你爸爸去世之后，你同樣享有繼承權(quán)，可以一直住下去，從你爸爸死亡的那刻起，那套房子就屬于你爸爸的繼承人共有，當(dāng)然里面也有可能會涉及一個你爸爸和媽媽夫妻共同財產(chǎn)的問題。
  根據(jù)《中華人民物權(quán)法》第十七條：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！?br/>《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:02

相關(guān)問題

• 問 什么叫房屋所有權(quán)證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  盡管房屋權(quán)屬登記，調(diào)整的是市民社會平等民事主體之間財產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，登記錯誤賠償責(zé)任，彌補(bǔ)的是公民受損的財產(chǎn)權(quán)益，但并不能據(jù)此就認(rèn)為房屋權(quán)屬登記即為民事行為，下面來說下房屋所有權(quán)登記的注意事項：(一)房屋所有權(quán)初始登記及注意事項1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：①登記申請書;②申請人的營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報告及2份附圖;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登記提交要件：①登記申請書;②申請人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測繪報告及2份附圖;⑥其他必要材料。注意事項：個人建房三層以下(含三層)可不收取第四項要件。3、新建商品房初始登記提交要件：①登記申請書;②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。注意事項：該類業(yè)務(wù)包括開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 撤銷房屋所有權(quán)證注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  簽的是房屋買賣合同嗎，你覺得這樣合適嗎，你那么聽話，我都怕教壞你。很好，那你認(rèn)為你現(xiàn)在該干什么，**后目的是退還，我還是這樣問你好，直接告訴你答案你接受不了，你太膽小。好吧，我給你建議，你的目的是遠(yuǎn)離糾紛，你跟開發(fā)商之間是因為房屋買賣而發(fā)生法律關(guān)系，你需要同開發(fā)商簽訂一個新的合同，內(nèi)容大概是你退房，他退錢，前份合同自動失效，你配合辦理房屋過戶手續(xù)至開發(fā)商名下，如對方不履行怎么辦，你不履行怎么辦。雙方都履行完畢，合同因雙方履行完畢而自動失效。就這樣。明白？

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• 問 如何取得房屋所有權(quán)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  取得房屋所有權(quán)的方法如下：村民在蓋房前，應(yīng)先取得所占用土地的集體土地使用權(quán)，繼而在建房后才能獲得房屋的所有權(quán)。房屋蓋好后，在已建立農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過戶為取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志；而在尚未建立該項制度的地區(qū)，村民實際占有該房屋，即作為取得所有權(quán)的標(biāo)志。

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• 問 房產(chǎn)所有權(quán)多少年？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  一套產(chǎn)權(quán)完整的房屋分別有房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。光從字面理解，房屋所有權(quán)是沒有使用時間限定的，而土地使用權(quán)有相應(yīng)的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動續(xù)期，也可能是補(bǔ)交一定的土地出讓金后續(xù)期，國家尚未出臺相關(guān)政策，但總之是不可能被收購的。

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• 問 農(nóng)村房屋所有權(quán)證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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