繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是如何計(jì)算的，有哪些基本常識(shí)需要了解？

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• 185****7032

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用受多因素影響，包括地區(qū)政策差異、房地產(chǎn)價(jià)值、公證評(píng)估費(fèi)用等。隨著房?jī)r(jià)上漲，相關(guān)費(fèi)用也會(huì)增加。購(gòu)房者需了解當(dāng)?shù)卣撸龊妙A(yù)算規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:26:55
• 133****3898

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶主要會(huì)涉及公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和一些稅費(fèi)。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和地區(qū)政策有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:42:49
• 132****6380

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，但不低于200元。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用則根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。此外，還需繳納印花稅、契稅等稅費(fèi)，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)需要了解哪些基本常識(shí)？
  答

  聽說(shuō)社保斷繳可能會(huì)影響購(gòu)房，具體要看當(dāng)?shù)卣?。?gòu)房前最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 家居裝飾基本常識(shí)有哪些？
  答

  裝修所需時(shí)間因裝修項(xiàng)目的多少、工藝難易程度的不同而或長(zhǎng)或短。工程量大，時(shí)間自然就長(zhǎng)。但一般家庭的常規(guī)裝修，內(nèi)容差不多，所需時(shí)間也相差無(wú)幾，一般情況下需要30-45天。 　　常規(guī)裝修主要包括：做門，包套、罩，做踢腳線、掛鏡線、石膏線，鋪地面，刷墻，簡(jiǎn)單吊頂，一般的水暖管線改造，鋪設(shè)暗線及簡(jiǎn)單的造型等。 　　施工主要分三個(gè)階段：土建、基層處理、細(xì)部處理。其中，土建和基層處理階段大約各需一到二個(gè)星期，細(xì)部處理則根據(jù)對(duì)工藝精細(xì)的要求程度不同而略有差異，時(shí)間一般在二個(gè)星期至三個(gè)星期。受裝飾公司的管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時(shí)間的制約，土建、基層處理階段的時(shí)間很難再縮短；而涂料、油漆的干燥也需一定的時(shí)間，所以細(xì)部處理的時(shí)間也很難縮短。因此，常規(guī)裝修即使項(xiàng)目有點(diǎn)差別，裝修時(shí)間上也大致相同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 租房需要了解哪些常識(shí)呢？
  答

  要簽訂書面的房屋租賃合同。如今,有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商,不簽訂書面合同,發(fā)生糾紛后因沒(méi)有合同只能吃啞巴虧。因此,你在租房時(shí),一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定,以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設(shè)施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問(wèn)題等。作為房客,你也應(yīng)主動(dòng)向房東了解這些情況。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要了解哪些常識(shí)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，要看房?jī)r(jià)、戶型、地段，還要考慮交通、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施，確保居住便利舒適。

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