房產(chǎn)所有權(quán)多少年？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 151****3130

  一套產(chǎn)權(quán)完整的房屋分別有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。光從字面理解，房屋所有權(quán)是沒(méi)有使用時(shí)間限定的，而土地使用權(quán)有相應(yīng)的時(shí)間期限。一般門(mén)市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動(dòng)續(xù)期，也可能是補(bǔ)交一定的土地出讓金后續(xù)期，國(guó)家尚未出臺(tái)相關(guān)政策，但總之是不可能被收購(gòu)的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:15:09
• 133****1896

  所有權(quán)為終生。
  在中國(guó)境內(nèi)的住宅房屋的所有權(quán)為終生，但是法律法規(guī)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  《物權(quán)法》：
  第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:15:00
• 156****8466

  一、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:14:50
• 144****8719

  按照土地法的規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用年限是50年，自該地塊取得之日起起算，如果這個(gè)法律沒(méi)有變化的話，那么到50年期限屆滿之日如果還需要繼續(xù)使用的話，那么繳納土地出讓金就可以了，業(yè)主可以繼續(xù)使用該土地以及土地上的建筑物，土地出讓金的比例現(xiàn)在的政策是房產(chǎn)價(jià)值的3%。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:14:45
• 153****7374

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:14:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何取得房屋所有權(quán)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  取得房屋所有權(quán)的方法如下：村民在蓋房前，應(yīng)先取得所占用土地的集體土地使用權(quán)，繼而在建房后才能獲得房屋的所有權(quán)。房屋蓋好后，在已建立農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過(guò)戶為取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志；而在尚未建立該項(xiàng)制度的地區(qū)，村民實(shí)際占有該房屋，即作為取得所有權(quán)的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證繼承？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地權(quán)屬變更登記的類型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過(guò)的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進(jìn)行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓，但可以進(jìn)行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進(jìn)行的調(diào)整。 2、國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 國(guó)有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點(diǎn)是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記，其特點(diǎn)是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個(gè)人，而且土地的使用用途嚴(yán)格限定為住宅。 出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

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• 問(wèn) 什么叫房屋所有權(quán)證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  盡管房屋權(quán)屬登記，調(diào)整的是市民社會(huì)平等民事主體之間財(cái)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任，彌補(bǔ)的是公民受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但并不能據(jù)此就認(rèn)為房屋權(quán)屬登記即為民事行為，下面來(lái)說(shuō)下房屋所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)：(一)房屋所有權(quán)初始登記及注意事項(xiàng)1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑥其他必要材料。注意事項(xiàng)：個(gè)人建房三層以下(含三層)可不收取第四項(xiàng)要件。3、新建商品房初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。注意事項(xiàng)：該類業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)證注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎，你覺(jué)得這樣合適嗎，你那么聽(tīng)話，我都怕教壞你。很好，那你認(rèn)為你現(xiàn)在該干什么，**后目的是退還，我還是這樣問(wèn)你好，直接告訴你答案你接受不了，你太膽小。好吧，我給你建議，你的目的是遠(yuǎn)離糾紛，你跟開(kāi)發(fā)商之間是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而發(fā)生法律關(guān)系，你需要同開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)新的合同，內(nèi)容大概是你退房，他退錢(qián)，前份合同自動(dòng)失效，你配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)至開(kāi)發(fā)商名下，如對(duì)方不履行怎么辦，你不履行怎么辦。雙方都履行完畢，合同因雙方履行完畢而自動(dòng)失效。就這樣。明白？

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