??小產(chǎn)權(quán)房放開是否有可能性？

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• 133****8177

  不是說有還是沒有(產(chǎn)權(quán))的問題，這個(gè)“小產(chǎn)權(quán)”本身是很有意思的。首先“小產(chǎn)權(quán)房”這個(gè)概念是有問題的，小產(chǎn)權(quán)是地，房不是小產(chǎn)權(quán)，它來自于我們國家的制度，非常有意思。全世界也沒有這么一個(gè)地方，房地是分離的，全世界的房地產(chǎn)和物業(yè)是一體的。很有意思的是，我們搞成了地和房是分開的，起源是1961年的“人民公社六十條”.人民公社搞到吃不下飯的時(shí)候，說讓農(nóng)村的關(guān)系穩(wěn)定，其中有一套就是不能搞太大的公社，所有要以生產(chǎn)為本位。

  查看全文↓ 2018-12-03 01:42:20
• 147****8913

  小產(chǎn)權(quán)房是不會(huì)有機(jī)會(huì)放開的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并不能全部買到手，雖然比較便宜，但是賣的時(shí)候是非常的麻煩的，國家也在一步步收緊小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，所以我建議不要購買。

  查看全文↓ 2018-12-03 01:42:10
• 142****0551

  小產(chǎn)權(quán)房不可能合法化，治理將越來越嚴(yán)厲。不少專家呼吁，用“農(nóng)地入市”，或放開“小產(chǎn)權(quán)房”等方式來控制日益高漲的房價(jià)。不過，這些說法并沒得到管理層的認(rèn)可。不過我認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房并不是合法的，今后的政策也不可能將其合法化。目前針對(duì)部分房地產(chǎn)重點(diǎn)城市的小產(chǎn)權(quán)房調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，包括住建部、國土資源部在內(nèi)的國務(wù)院有關(guān)各部門正在加緊研究，將積極出臺(tái)嚴(yán)格的監(jiān)管政策，小產(chǎn)權(quán)房治理將越來越嚴(yán)厲。
  其中，正在新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房將予以拆除取締，對(duì)政策出臺(tái)前銷售的已建成房屋，將進(jìn)行清理。

  查看全文↓ 2018-12-03 01:41:59
• 135****6860

  從我國目前的相關(guān)法律規(guī)定來看,小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房還缺乏法律依劇,而從我國對(duì)土地的管理理念與土地管理的價(jià)值取向來分析,短期內(nèi)我國還不會(huì)放開集體土地的流轉(zhuǎn)。
  因此,小產(chǎn)權(quán)房屋向產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)化還需要一段較長的時(shí)間。同時(shí),即便今后小產(chǎn)權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房,從現(xiàn)有的土地制度來看,購房人還會(huì)需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產(chǎn)權(quán)房屋的費(fèi)用也就與購買商品房相差無幾。因此,我們建議**好不要購買小產(chǎn)權(quán)房,已經(jīng)購買了也應(yīng)盡早退房。如果你認(rèn)為自己能夠承擔(dān)文中所述的風(fēng)險(xiǎn),或確實(shí)需要購買小產(chǎn)權(quán)房屋,我們建議你**好能購買現(xiàn)房,并注意考察項(xiàng)目是否辦理了相應(yīng)的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù),從而盡量降低購房風(fēng)險(xiǎn)。
  如果你既無法或不愿承擔(dān)前述風(fēng)險(xiǎn),又想購買小產(chǎn)權(quán)房屋,就目前而言你只有將戶口轉(zhuǎn)到小產(chǎn)權(quán)房屋所在的村集體。
  中央明確不許再建小產(chǎn)權(quán)房。已購者利益受保護(hù)對(duì)于民眾普遍關(guān)心的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房問題,小產(chǎn)權(quán)房違法,絕對(duì)不允許再建設(shè)。對(duì)于那些已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權(quán)房的消費(fèi)者,國家相關(guān)部門正在研究制定具體的解決措施。小產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)生是違法的,因?yàn)樗`背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局,也違反了關(guān)于農(nóng)地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的法律程序,所以它本身是不合法的。

  查看全文↓ 2018-12-03 01:41:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)共同共有有哪些可能性？
  答

  共有人約定不得分割共有的房產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)，可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。因共有的房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)并承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)，承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

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• 問 房價(jià)下跌的可能性有多大？有哪些依據(jù)？
  答

  房價(jià)會(huì)不會(huì)跌？這事兒誰也說不準(zhǔn)，看看政策怎么走，錢包再看看緊不緊。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層拆遷的可能性大嗎
  答

  其實(shí)單單考慮到眾所周知的拆除成本和收益，是不太可能會(huì)拆遷的，應(yīng)該是通過城市中心遷徙的方式更新居住環(huán)境，就好比現(xiàn)在這種局勢，現(xiàn)在就是這么做的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸通過的可能性大嗎
  答

  1、個(gè)人信用記錄申請(qǐng)買房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。2、還款能力除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。3、個(gè)人貸款違約如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。房貸審批4、**款根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。5、負(fù)債過高如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請(qǐng)貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請(qǐng)。

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• 問 大華國展公園世家爛尾可能性大嗎？
  答

  大華國展公園世家爛尾可能性不是很大，項(xiàng)目為上海民營企業(yè)大華開發(fā)，在津已有項(xiàng)目還包括河?xùn)|大華清水灣，北辰錦繡華城。目前項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)2023年3月交房，還是比較靠譜的