土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 148****6041

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。
  土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-01 21:15:32
• 148****4700

  拆遷補償主要是土的補償。對房屋的補償要低于土的補償很多。沒有土地證證明土地來源不明，建房子時沒有從國家出讓土地所有權(quán)；房產(chǎn)證為房子產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證才能證明房子是你的。

  查看全文↓ 2018-12-01 21:15:24
• 142****2592

  房產(chǎn)證是表示建筑物權(quán)屬的證明文件，而土地使用權(quán)證表示此建筑物所擁有的相應土地使用權(quán)的證明文件，購買房產(chǎn)后，二證均應頒發(fā)。
  但是，從法律角度來看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應的土地使用權(quán)，有無土地使用權(quán)證均不影響這一權(quán)利。從實際操作情況上看，例如北京，在市級房管部門辦理的房產(chǎn)證，均會由土地管理部門頒發(fā)土地證；而在各區(qū)縣級房管部門辦理的房產(chǎn)證，一般不會得到土地證。這完全是操作程序上的問題，與房產(chǎn)權(quán)屬根本沒有關(guān)系，區(qū)縣級部門辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)（無土地證），與市級辦理房產(chǎn)證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無阻礙

  查看全文↓ 2018-12-01 21:15:18

相關(guān)問題

• 問 土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價來定的，因為地價決定土地的增值額。

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• 問 國有土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護的，因為你的土地權(quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 購房房產(chǎn)證土地證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  講白了就是，你有這個房子，這個土地的居住權(quán)，使用權(quán)，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書”，五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 辦土地證需要什么手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。1、個人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專用條章。3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。

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• 問 房產(chǎn)證土地證辦理流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交有關(guān)資料，請求處理房子過戶，申報房子報價，交納有關(guān)稅費，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購房合同》中都有對于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說是一份獨自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費以及購房者自個交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費。3、那個證應該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補辦，所以建議您去當?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

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