辦土地證需要什么手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 156****6469

  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。
  1、個人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專用條章。
  3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。
  

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:12
• 145****8747

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
  一、帶上個人身份證等有效證件如國土局辦理即可。
  1. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2. 房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4. 土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  5. 買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:05
• 158****9012

  1，如果土地證的性質(zhì)為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在過戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣方交納的。
  
  2，土地證改為劃撥證的所有稅費如下：
  
  契稅，一般在房價的2%，高的4%。
  
  印花稅，0.5%。
  
  超過兩年的交納營業(yè)稅，5.55%。
  
  個調(diào)稅，增值部分的20%(一般為五年內(nèi)的)。
  
  其它工本費等500元左右，如要公證，還有公證費等，每件一般為300元。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:00

相關(guān)問題

• 問 土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價來定的，因為地價決定土地的增值額。

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• 問 土地證過戶需要什么手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶后，土地證過戶還需要：　　1、過戶好的房產(chǎn)證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、戶口本等材料原件及復(fù)印件，到土地部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶上測繪、評估、出具測繪圖和評估報告、房產(chǎn)證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、等材料原件及復(fù)印件到土管部門受理窗口申請辦理；因為房產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費20元）即可。　　二、注意事項：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時到當?shù)氐姆抗懿块T咨詢下。

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• 問 國有土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護的，因為你的土地權(quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。

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• 問 如何辦土地使用證？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料;(一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);7、產(chǎn)權(quán)測量報告8、申請書1份;9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;10、分割情況說明;11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份(第1次分割)

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