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國有土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

146****8759 | 2018-11-11 22:31:09

已有4個回答

  • 137****5755

    肯定要買國有土地證的房子。
    有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。
    集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2018-11-11 22:31:47
  • 149****7869

    國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權。在此期間是可用作抵押或是轉讓的。
    集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府來管理，或使用。個人不能隨意轉讓和抵押的。

    查看全文↓ 2018-11-11 22:31:41
  • 147****6119

    土地使用權有以下幾種情況：
    1、國有土地。依據(jù)《物權法》規(guī)定，國有土地一般只有建設用地使用權一種形式。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
    2、集體土地。集體土地使用權的形式有土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村建設用地使用權、宅基地使用權三種形式。
    （1）土地承包經(jīng)營權。土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
    （2）農(nóng)村建設用地使用權。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
    （3）宅基地使用權。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

    查看全文↓ 2018-11-11 22:31:35
  • 156****5619

    首先，合法的土地產(chǎn)權證明都是受法律保護的。
    其次，無論是集體土地還是國有土地的土地證都分兩種：所有權證和使用權證。土地所有權或者歸國家所有或者歸集體所有，沒有第三種情況。土地使用權可以通過出讓、劃撥、承包、出租等方式確定給單位或個人。通常我們所說的土地證一般指土地使用權證。

    查看全文↓ 2018-11-11 22:31:28

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