公積金存款買房手續(xù)是什么??？

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• 142****5570

  住房公積金貸款,需先到住房公積金管理中心信貸科領取并按要求填寫(某市個人住房公積金貸款申請書)，提供住房公積金貸款所必須的資料。貸款人身份證，戶口本原件及復印件，手章（一般銀行要求楷體方章），公積金卡原件，貸款當月公積金查詢單（到指定銀行免費打?。?br/>具體貸款所需資料和手續(xù)可查閱本市住房公積金管理中心網(wǎng)站，或到公積金中心信貸科咨詢。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:44:04
• 137****6548

  職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
  第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
  （一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房**款；（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
  職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
  本條第一款規(guī)定中的信用狀況標準由公積金中心另行制定。
  申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：
  （一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、**款憑證；（五）公積金貸款申請表。
  申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
  本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。
  公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。
  職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:43:51
• 156****1103

  第一步 貸款咨詢
  借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。
  ↓
  第二步 提交申請
  1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》；
  2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件（單身提供民政局婚姻狀況證明）；
  3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及**款收據(jù)的原件及復印件；
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  ↓
  第三步 簽訂合同
  貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
  ↓
  第四步 辦理抵押
  由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
  ↓
  第五步 貸款發(fā)放
  由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
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  第六步 按月還款
  自貸款發(fā)放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人**后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。
  ↓
  第七步 注銷抵押
  借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-28 14:43:44

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• 問 公積金利率是什么意思?公積金賬戶存款利率調(diào)整是什么意思啊？
  答

  執(zhí)行利率（‰）3.125000指的是月利率，而3.75%是處利率。

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• 問 公積金利率是什么意思?公積金賬戶存款利率調(diào)整是什么意思啊？
  答

  從2014年11月22日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點。這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個月還款額就變少了。

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• 問 ??公積金提款手續(xù)是什么??？
  答

  公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 請問住房公積金存款利率是什么意思?
  答

  1.住房公積金相當于一個大的資金池，繳納公積金的人可以從這個池子里面借錢買房（且只限于買房、租房）。2.住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率（如招行、農(nóng)行）稍微低一點，大概0.5%，其實沒便宜多少。3.現(xiàn)在各地規(guī)定的條件很多，比如繳納滿10個月，賬戶余額超過6000，且只能在繳納地才能使用，滿足了這些條件就可以買房分期攤還了。

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• 問 ??公積金貸款還款手續(xù)是什么??？
  答

  公積金余額還款是指公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金是貸款的本金?！　?公積金余額還款：　　1.辦理了公積金還款手續(xù), 可以直接由公積金賬戶的錢去沖抵貸款的本金而無須另外辦理賬戶卡.　　2.公積金余額不夠,還需要每個月另外自己沖錢還款,那就需要一張還款的卡?！　?.公積金帳戶余額不夠?qū)е履硞€月還款不足，會在另一張卡上扣足還款；　　4.公積金帳戶余額不夠?qū)е履硞€月還款不足或連續(xù)幾個月還款不足，另一張還款卡余額不足時，當你另一張卡上有錢時會第一時間扣除不足的還款，部分銀行會因此影響信用記錄?！　?為了避免第4條出現(xiàn)的情況，可以去去銀行辦理一個手續(xù)，可以選擇半年還款一次，而不是每個月還款?！　∽》抗e金　　指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金?！　?011年10月，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急?！　?014年10月，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔?！　?015年1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

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