請(qǐng)問(wèn)買房買期房好還是現(xiàn)房好

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• 149****4624

  這沒(méi)有一個(gè)明確的答案，購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購(gòu)房者的情況不同，建議結(jié)合自己的實(shí)際情況作出選擇。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:39:33
• 144****2128

  購(gòu)買期房好處
  
  1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)
  
  開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。
  
  2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)
  
  從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。
  
  3、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子
  
  人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:39:19
• 136****9099

  一、買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、那實(shí)物可見(jiàn)房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。
  
  2、相關(guān)價(jià)格穩(wěn)定房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。
  
  3、對(duì)短期入住對(duì)于短期有居住需求的購(gòu)房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可
  
  二、買期房的優(yōu)點(diǎn)
  
  4、其選擇空間大由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。
  
  5、價(jià)格優(yōu)惠通常期房的價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。
  
  6、質(zhì)量更易把關(guān)期房從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去查看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無(wú)余。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:39:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房買現(xiàn)房好還是期房好
  答

  買房買現(xiàn)房好還是期房好，需要考慮各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)和條件因素?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房會(huì)高一些，優(yōu)惠通常是比較少的，但是如果是品質(zhì)比較好的現(xiàn)房，購(gòu)買是不錯(cuò)的。因?yàn)槠诜看嬖诤芏嗖淮_定，而且購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)也大。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)中由于設(shè)計(jì)，資金導(dǎo)致的工程停頓，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)行情與價(jià)格都難以預(yù)測(cè)。由于與開(kāi)發(fā)商專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，僅憑開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳來(lái)判斷和預(yù)測(cè)樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量與預(yù)售承諾不符。雖然期房沒(méi)有保障，但如果不急著入住的話，可以選擇比較靠譜的開(kāi)發(fā)商的期房。因?yàn)楹玫拈_(kāi)發(fā)商期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局，設(shè)施及周圍環(huán)境等也是有所保障的，但是購(gòu)房者在看房的時(shí)候就要考核開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。如果遇到不負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商，會(huì)帶來(lái)很多麻煩。

• 問(wèn) 買房是買現(xiàn)房好還是期房好？
  答

  現(xiàn)房可以馬上入住，期房不知道要等何年何月才建筑完，更別提交鑰匙，不過(guò)期房的建筑商信譽(yù)高、證件齊全，靠的住也可以，會(huì)省下不少錢呢

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  我們這里有期房也有現(xiàn)房，可以隨時(shí)來(lái)看房，而且價(jià)格還很低哦，優(yōu)惠大大的，坊子老區(qū)1505440****

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房好還是現(xiàn)房好
  答

  期房的好處在于便宜，但是一定要選一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商，不然樓蓋到一半沒(méi)錢了老板卷鋪蓋走人那就虧大了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買期房好還是現(xiàn)房好？買現(xiàn)房有什么好處？
  答

  青菜蘿卜各有所愛(ài)吧。買期房的優(yōu)缺點(diǎn)：　　優(yōu)點(diǎn)：購(gòu)買期房時(shí)，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無(wú)妨;而且期房銷售時(shí)會(huì)在價(jià)格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。**后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會(huì)和以后的發(fā)展趨勢(shì)相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來(lái)會(huì)成為理想的住宅小區(qū)?！　∪秉c(diǎn)：購(gòu)買期房，會(huì)有一些不可預(yù)知的潛在因素，因?yàn)槭歉鶕?jù)圖紙買房，購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖以及整個(gè)規(guī)劃沙盤，而不是實(shí)物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會(huì)讓人覺(jué)得兩者差異是如此之大!還有就是對(duì)于開(kāi)放商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足，則會(huì)使工程停頓，造成“望樓興嘆”的麻煩;或因技術(shù)實(shí)力不足，造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾，尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更，這些都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)困擾，以致引起糾紛。所以，在購(gòu)買期房前，要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和資金實(shí)力進(jìn)行考察?！　≠I現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)：　　優(yōu)點(diǎn)：因?yàn)槭乾F(xiàn)房，園區(qū)、景觀、交通、房產(chǎn)本身都是實(shí)實(shí)在在的客體，看起來(lái)比較直觀，可以馬上辦理相關(guān)手續(xù)，不用等待。買現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一手交錢一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時(shí)可以避免某些不必要的糾紛以及長(zhǎng)期的擔(dān)心?！　∪秉c(diǎn)：現(xiàn)房的價(jià)格比期房貴很多，而且在期房預(yù)售的制度下，一個(gè)樓盤等到現(xiàn)房銷售時(shí)，所剩房源不多，可供選擇余地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

  全部4個(gè)回答>