新農(nóng)村小洋房怎么裝修？ 請問在農(nóng)村建一個兩層半的小洋房？大概要多少錢？

已有3個回答

• 133****5345

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
  
  別墅前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少錢來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。
  
  別墅（Villa）：“口”
  雙拼（Two Family House）：“日”
  排屋（Town House）：“目”
  
  排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
  
  別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  
  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
  
  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。

  查看全文↓ 2018-11-14 09:44:22
• 154****1319

  地皮價格+地基+材料+工人工資
  
  地皮不知道價格，你自己算，其他方面，總的下來。兩層200平米單單房坯20W左右應該可以搞定，因為你面積大。至于裝修。。那就不好說了。。20W也能裝。100W也能裝。。
  
  
  基本鄉(xiāng)下房子內(nèi)部也不會裝修成什么樣。。一般鄉(xiāng)下的房子。。外墻刷水泥后，再刷漆后，裝修一下。。里面再裝修一下。。包括里面的門窗漆電家具什么的。?？偟南聛?，，**后花50萬。2層沒問題。。（僅供參考：每個地方的材料價格和工價不同，我說的只是大概。）

  查看全文↓ 2018-11-14 09:44:16
• 133****8154

  主要看你面積大小
  設計圖情況
  請先介紹一下房屋占地面積（長和寬）、
  坐向、設計要求、地基周邊情況……

  查看全文↓ 2018-11-14 09:44:11

相關問題

• 問 小洋房兩層多少錢？
  答

  在鄉(xiāng)下建一棟復式小洋房兩層樓大概得花20W錢

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村小洋房多少錢？
  答

  小洋房怎么也得兩層 上面還得帶陽臺 配套的有花園草坪 呵呵 **好是套間的 冬暖夏涼俺和俺老婆日后的小窩就是這樣地、嘻嘻~~現(xiàn)在房子已經(jīng)起來了沒裝修呢還造價大概在20多萬吧（不包括地皮哦）建議房子周圍有足夠大的院子**好帶個后花園什么的

  全部4個回答>
• 問 2018年農(nóng)村小洋房多少錢？
  答

  小洋房怎么也得兩層 上面還得帶陽臺 配套的有花園草坪 呵呵 **好是套間的 冬暖夏涼俺和俺老婆日后的小窩就是這樣地、嘻嘻~~現(xiàn)在房子已經(jīng)起來了沒裝修呢還造價大概在20多萬吧（不包括地皮哦）建議房子周圍有足夠大的院子**好帶個后花園什么的

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村小洋房裝修有什么細節(jié)要注意？農(nóng)村小洋房裝修有哪些技巧?
  答

  一、裝修前期時需要注意的問題在房屋的裝修設計上，業(yè)主們得多花點心思去了解一下設計師，首先要將房屋的裝修圖設計好，因為如果設計的不好的話，會導致房屋的格局布置會不好看，有些細節(jié)的位置擺放不好，不僅難以利用不說，將來要是家里添寶寶了也容易導致一些安全事故。所以在房屋的前期設計時裝修設計主要是要注意房屋圖紙的設計。二、慎重選擇裝修的油漆?在房屋裝修的時候務必選擇環(huán)保健康的油漆，不得損害人體身心健康。選擇的油漆必須要符合國家環(huán)保要求的，不能因為經(jīng)濟問題而選擇低劣的油漆，否則后期會花費更大。所以說在房屋的第二階段裝修設計主要是要慎重選擇油漆。三、裝修的色彩搭配問題在房屋裝修的時候，考慮了設計圖紙后，關于房屋色彩搭配問題也是很重要的。家是人們辛苦了一天后回家休憩的地方，，人生大部分的時間都是在家里度過的，所以一個房子的裝修色彩搭配妥當?shù)脑捘茏屓烁杏X到溫暖，但是搭配色彩不好的話，身心得不到一定的放松，并且后期估計還會花費更多金錢精力去整改。所以說在房屋的溫暖舒適上裝修設計主要是要合理搭配色彩問題。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村小洋房裝修有什么細節(jié)要注意？農(nóng)村小洋房裝修有什么技巧?
  答

  裝修主要看合適，適合自己的才是**好的，建議您從設計、工藝、管理、價格等方面進行綜合的對比，選擇一家合適自己的。設計師的能力很大程度上決定了您家的裝修效果，設計師還負責您工地上設計工藝細節(jié)的對接，建議您帶著圖紙到公司和設計師詳細探討一下他對您戶型的想法以及看看設計師以前的作品，您在交流中就可以判斷設計師是否合適您。另外，對于工藝部分，有時間的話建議您到公司的在建工地上去看看，可以看到工藝、用料，你也能看到公司對于工地的管理，做個綜合的評估。**后就是關于價格，價格的高低取決于你設計方案的復雜程度以及主材的選擇，一般來說設計師都會幫你做資金規(guī)劃，建議不要一味的對比價格，還結合用料和設計來看。

  全部4個回答>