買房利弊是什么？ 買房子買頂樓有什么壞處？好處？

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• 142****5817

  你好，
  　　給你個比較全面的解釋。
  　　一、缺點：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
  　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點：
  　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
  　　2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
  　　3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
  　　7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音

  查看全文↓ 2018-11-13 17:00:08
• 153****9894

  頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結(jié)，但是它又有價格及其他的優(yōu)勢，所以具體得看個人的經(jīng)濟條件及需求。 例如視野和光照都較為充裕，但水壓以及高耗電量都是其弊端。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:59:58
• 154****8213

  
  頂樓優(yōu)點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道干凈清爽、私秘性好等 。
  頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
  
  1. 頂層的優(yōu)點：
  2. 價格實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
  2.頂樓的缺點：
  3. 夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
  4. 如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  5. 水壓一般比較小。
  6. 高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  7. 沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  8. 衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:59:53

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• 問 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂層沒什么不好，上面有隔熱層，還有露臺面積歸你用

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• 問 買房買頂樓好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 買房頂樓好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  給你個比較全面的解釋?！　∫弧⑷秉c：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子?！　?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。

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• 問 買房頂樓好嗎？買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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• 問 買房買頂層好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂層蠻好的，不過有幾個問題你需要注意：1、保暖：因為頂層比較冷，所以裝修的時候要注意保暖。2、防水：頂層要避免漏雨的問題。3、制冷，夏天比較熱也是一個問題。4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。除此之外，樓頂價格比較便宜，視野比較好，是很不錯的。

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